根据国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理条例》等政策法规的规定，成都美好投资有限公司决定对“美好老君山185住宅”的前期物业服务采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

项目名称：美好老君山185住宅

开发单位：成都美好投资有限公司

本建筑区划位于新津县邓双镇金龙村十一组、十二组，四至范围：东至花舞人间，西至花舞人间，南至花舞人间，北至花舞人间。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

“美好老君山185住宅”规划建设净用地面积123480.05平方米，总建筑面积62690平方米。其中：住宅建筑面积61390平方米，商业用房建筑面积0平方米，物业服务用房建筑面积250平方米（业主委员会议事活动用房30平方米）；地下建筑面积   平方米，其中：地下机动车库面积950平方米，地下非机动车库面积0平方米，地下设备用房建筑面积950平方米；绿地面积49392.02平方米，容积率0.5，绿地率40%。

本建筑区划规划建设地下、室内机动车位148个，地上室外停车位21个，非机动车位4630个。

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为250平方米,位于17#---2（41G）楼内。

2.业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30平方米；位于物业服务用房内。 

    本项目招标人：成都美好投资有限公司

    电  话： 18683526112

    联系人： 田妍

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2012年7月2日、2012年7月3日工作时间内在新津县新浦路梨花溪1号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2012年7月2日工作时间内在新津县新浦路梨花溪1号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书及以上的物业服务企业，且符合：

（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。

1．有意向的投标人请于2012年6月29日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到新津县新浦路梨花溪1号报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供最新年检过的营业执照正副本、资质证书正副本（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。