按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都协信置业有限公司决定对“成都协信中心”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“成都协信中心”
建设单位：成都协信置业有限公司
本建筑区划位于成都市成华区二环路东一段29号，四至范围：东至规划道路，西至府青路二段，南至踏水桥西街，北至规划道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。
“成都协信中心”总建筑面积225139.23平方米，其中：住宅80040.28平方米；商业18192.19平方米，办公40030.31平方米，物业管理用房建筑面积664.29平方米
本建筑区划总建筑密度：38.74%，容积率：4.5，绿地率： 15.02%。
机动车地下停车位1050辆；非机动车停车位1510辆
本建筑区划内共有住户820户。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
物业管理用房建筑面积664.29㎡，位于4号楼一、二层及5号楼负一层。
2. 业委会活动用房：
建筑面积为30平方米；位于4号楼一层。
三、招标人
本项目招标人：成都协信置业有限公司
地 址：成都市成华区二环路东一段29号
电 话：13808180031
联系人：李先生
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2011年10月25日、2011年10月26日工作时间内在成都市成华区二环路东一段29号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2011年10月25日工作时间内在成都市成华区二环路东一段29号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书二级（含二级）以上且未被成都市房地产行业信用信息平台累计减分达25分以上（含25分）的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于75分。
六、投标报名时间
1．于2011年10月21日、2011年10月24日17时前（工作时间内）在成都市成华区二环路东一段29号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.招标文件每套售价为人民币壹佰伍拾元整，（现金，中标与否均不退）。
七、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
（一）物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
（二）对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。
（三）物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。
招标人（盖章）：成都协信置业有限公司
2011年
10月
20日
