按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川新锐实业投资有限公司决定对“中铁•水映青城”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：中铁•水映青城
建设单位：四川新锐实业投资有限公司
本建筑区划位于都江堰市中兴镇梅花村三组，四至范围：东至沙沟河，西至高架铁道，南至梅花大道，北至沙沟河。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业。
“中铁•水映青城”规划建设净用地面积201993.90平方米，总建筑面积186706.13平方米。地上建筑面积140841.54平方米，其中：多层住宅建筑面积86596.46平方米，别墅建筑面积40732.36平方米，办公建筑面积9230.02平方米，商业建筑面积3403.30平方米，物管用房建筑面积618.89平方米（含业主委员会活动室294.80）；地下建筑面积45597.55平方米，其中：地下机动车库面积25976.34平方米，非机动车库面积3702平方米，设备用房602平方米。
本建筑区划容积率：0.70，建筑密度：24.67%，绿地率：42.26%。
本建筑区划规划建设机动车地下停车位498辆，地上停车位1434辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为324.09平方米，位于1号楼1、2层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积294.80平方米；位于1号楼2层。
三、招标人
本项目招标人：四川新锐实业投资有限公司
联系电话：18981770036
联系人：温先生
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2011年10月21日、2011年10月24日工作时间内在成都市槐树街51号吉祥苑9楼6号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2011年10月21日工作时间内在成都市槐树街51号吉祥苑9楼6号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2011年10月19日至2011年10月20日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市槐树街51号吉祥苑9楼6号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供营业执照、资质证书复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整，（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：四川新锐实业投资有限公司
2011年
10月
18日
