按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都高新置业有限公司决定对“双河铜牌房地产项目”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：双河铜牌房地产项目
建设单位：成都高新置业有限公司
本建筑区划位于成都高新区南区，四至范围：东至漾亚体育公园，西至规划道路绿化带，南至盛治街，北至盛邦街。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
“双河铜牌房地产项目”规划建设净用地面积30852.19平方米，总建筑面积193862.01平方米。地上建筑面积138791.71平方米，其中：住宅建筑面积111171.45平方米，商业用房建筑面积25829.82平方米；物业服务用房建筑面积646.50平方米（其中含业主委员会议事活动用房30平方米）；地下建筑面积54095.66平方米，其中：地下非机动车库建筑面积3754.30平方米，地下机动车库面积43692.96平方米，地下设备层面积3681.02平方米。
本建筑区划容积率：4.499，建筑密度28.54%，绿地率：30%。
本建筑区划规划建设机动车地下停车位1364辆，地下非机动车位1768辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为646.50平方米，位于1栋1、2层、负1层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米，位于1栋1层。
三、招标人
本项目招标人：成都高新置业有限公司
联系电话：028-85332631
联系人：张先生
四、资格预审
凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序。报名单位在成都市槐树街51号吉祥苑9楼6号购买资格预审文件或招标文件，购买时间另行通知。只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法在中华人民共和国境内注册设立、从事物业管理服务、具有独立法人资格、具备建设主管部门颁发的物业管理企业一级资质证书的物业管理企业，且符合：
（一）在成都房地产行业信用信息平台建立了企业及从业人员信用信息；
（二）从事住宅物业服务五年以上，现管理住宅建筑面积不低于80万平方米；
（三）公司通过ISO9001质量管理体系、ISO14001质量管理体系；
（四）管理业绩优秀，现管理住宅项目中至少有一个获得省级“物业管理优秀小区” 荣誉称号的物业；
（五）为建筑区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置指导标准相对应；
（六）外地企业须在成都房地产主管单位进行外地物业管理企业资质备案。
六、招标文件（或资格预审文件）的获取。
1．有意向的投标人请于2011年8月30日至2011年8月31日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市槐树街51号吉祥苑9楼6号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供以下相关资料：
1）法定代表人授权书（原件）、经办人身份证（出示原件，留加盖公章复印件）；
2）企业营业执照副本、资质证书副本、有效的ISO9001、ISO14001质量管理体系认证证书、省级“物业管理优秀小区” 荣誉证书（出示原件，留加盖公章复印件）。
3）管理的住宅建筑面积不低于80万平方米的业绩（应附相关证明材料，如中标通知书、合同，留加盖公章复印件，合同需提供签章页和包含项目概况、合同签订方名称的页面）。
4）企业注册地不在四川省行政区域内的外地企业提供成都房地产主管单位出具的外地物业管理企业资质备案证明。（查验原件后，收加盖公章复印件）。
3、购买文件时务必提供：营业执照注册号、单位名称、地址、联系电话、财务部联系电话、传真、移动电话、主营业务、法定代表人、注册资本、资质等级等有效企业信息。
4. 资格预审文件每套售价为人民币贰佰元整，招标文件每套售价为人民币贰佰元整，（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都高新置业有限公司
2011年
8月
29 日
