按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，和记黄埔地产（成都）温江有限公司决定对“彩叠园二期”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：彩叠园二期
建设单位：和记黄埔地产（成都）温江有限公司
本建筑区划位于成都市温江区涌泉鹏程路808号，四至范围：东至林泉南街，西至花土西街，南至花土路，北至鹏程路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅物业（含会所）。
“彩叠园二期”规划建设净用地面积132,739.13平方米，总建筑面积213,177.55平方米。地上建筑面积164,275平方米，其中：电梯住宅建筑面积78,443平方米，花园洋房114,397平方米；地下建筑面积16,679平方米，物管用房建筑面积516平方米；总绿地面积47,019.17平方米。
本项目建筑密度：不大于30.0 %，容积率：不超过1.30，绿地率：不小于35%%。
本项目共计建筑物高层住宅（电梯）12幢，花园洋房97幢；建筑结构：框剪结构。
本项目规划建设机动车停车位1404辆（地上停车位265辆，地下停车位1139辆）。
本项目共有住户：1022户。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为516平方米；位于二期1栋东侧小区地上车道边、17栋东侧小区地上车道边（以竣工实测房屋面积为准）。
2. 业委会活动用房：
建筑面积为37.3平方米；坐落位置：17栋东侧小区地上车道边（以竣工实测房屋面积为准）。
三、与相邻建筑区划公共建筑物和功用房屋情况
彩叠园会所“彩荟”：建筑面积约为2,982.17平方米，位于彩叠园项目二期所在地块内，属彩叠园（1A期、1B期、二期）全体住宅业主所有。
四、招标人
本项目招标人：和记黄埔地产（成都）温江有限公司
电 话：028-86660066 传 真：028-86768186
联系人：杨丹彤
五、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2011年9月1日、2011年9月2日工作时间内在成都市诚信物业管理招投标服务中心购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2011年9月1日工作时间内在成都市诚信物业管理招投标服务中心购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
六、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书贰级以上（含贰级）的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于80分；
（四）在本市具同类项目管理经验二年以上。
七、投标报名时间
1．有意向的投标人，请于2011年8月30日至2011年8月31日17：00时前（工作时间内）在成都市诚信物业管理招投标服务中心报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后四项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。
八、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。
招标人（盖章）：和记黄埔地产（成都）温江有限公司
2011年
8月
29日
