按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川思凯房地产开发有限公司决定对“卡斯摩广场二期”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：卡斯摩广场二期
建设单位：四川思凯房地产开发有限公司
本建筑区划位于成都市高新区中和大道二段99号，四至范围：东至华龙综合市场，西至卡斯摩广场一期，南至中和大道，北至华龙社区。
本建筑区划规划设计的物业类型为：商业、办公。
本建筑区划总用地面积11500平方米。本建筑区划总建筑面积62623平方米。其中地上计入容积率的建筑面积53203平方米（其中办公面积1727.9平方米，商业面积51390.1，配套设施面积85平方米）；不计入容积率的建筑面积9420平方米（其中架空层建筑面积266.76平方米，机房层建筑面积107.24平方米，地下建筑面积9046平方米）。
本建筑区划共计建筑物5幢；建筑结构为框架剪力墙结构。
本建筑区划的建筑密度为29.80%；综合容积率3.77；绿地率为19.5%。
本建筑区划规划建设地上机动车停车位68辆，地下机动车停车位224辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为241平方米（含30平方米业委会议事活动用房），座落位置：建筑区划一期1、2号楼（一、二期业主共用）。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为50平方米，座落位置：建筑区划一期2号楼（一、二期业主共用）。
三、招标人
招标人：四川思凯房地产开发有限公司
地 址：成都市高新区孵化园7号楼208、210号
电 话：雍新男
联系人：15308186833
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2011年 8 月 31 日、 2011 年 9 月 1 日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2011年 8 月 31 日17:00前在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得贰级或贰级以上物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。
六、投标报名时间
1．于2011年 8 月 30 日 17 时 00 分前在成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心或成都市青羊区八宝街1号万和苑C座803室报名。
2.决定报名的投标单位在报名时应提供单位营业执照副本和资质证书副本复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币。（现金，售后不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
四川思凯房地产开发有限公司
2011年8月26日
