按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，邛崃磐安房地产开发有限公司决定对“鹭岛名苑 ”的物业服务采用邀请招标的方式在全市选聘前期物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：鹭岛名苑
建设单位：邛崃磐安房地产开发有限公司
本建筑区划位于邛崃市临邛镇君平大道559号，四至范围：东至道路，西至书院街延伸线，南至邛崃市试验中学，北至君平大道。
本建筑区划规划设计的物业类型为：商业、住宅。
“鹭岛名苑”规划建设净用地面积21743平方米，总建筑面积68301.2平方米。地上总建筑面积60880.4平方米，其中：住宅建筑面积58576.2平方米，物管用房用房建筑面积200平方米；地下建筑面积7420.8平方米。
本建筑区划容积率：2.8，建筑密度：31.5%，绿地率：30.8%。
建筑结构：框剪结构。
本建筑区划规划建设机动车地下停车位260辆，地上停车位44辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
地上建筑面积220.00平方米；位于建筑区划内入口大门处
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30 平方米；位于建筑区划1#楼二层。
三、招标人
本项目招标人：邛崃磐安房地产开发有限公司
电 话： 陈双彬
联系人： 13980505087
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于3家（含3家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2010 年 5 月11日、 2010 年 5 月 12 日工作时间内在成都市青羊区人民中路一段28号成都房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2010年 5 月 11 日工作时间内在成都市青羊区人民中路一段28号成都房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
四、投标单位资格要求
前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得国家物业管理三级及三级以上资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分；
五、投标报名时间
1．于 2010 年 5 月10 日17 时00 分前成都市青羊区人民中路一段28号成都房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3．资格预审文件每套售价为人民币壹佰元，招标文件每套售价为人民币壹佰元售后不退。
六、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：邛崃磐安房地产开发有限公司
2010年
5月
6日
