按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，郫县三利投资有限公司决定对“华侨凤凰·国际城（一期）”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：华侨凤凰·国际城（一期）
建设单位：郫县三利投资有限公司
本建筑区划位于郫县郫筒镇菠萝村，四至范围：东至二环路西段，西至西大街，南至沱江河，北至华侨凤凰·国际城（二期）。
本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯住宅、商业。
本建筑区划总建筑面积149739.62平方米。其中地上计入容积率的建筑面积125444.57平方米（其中住宅建筑面积120969.89平方米，商业建筑面积4309.68平方米，配套设施建筑面积165平方米，）；地上不计入容积率的建筑面积704.74平方米；地下建筑面积24295.05平方米（其中地下机动车库面积20600.19平方米，地下非机动车库面积2319.40平方米，地下设备用房面积1322.71平方米，地下物管用房面积52.75平方米）。
本建筑区划共计建筑物7幢，建筑结构有框架、剪力墙等结构。
本建筑区划的总建筑密度为17.3%，容积率3.45；绿地率为30.16%。
本建筑区划规划建设机动车地下停车位636辆，规划建设机动车地上停车位88辆，按照规划设计建设了非机动车地下停车位1542辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为269.48平方米，座落位置：建筑区划内地下一层、2幢2楼
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米，座落位置：2幢2楼物业服务用房内
三、招标人及联系方式
招标人：郫县三利投资有限公司
地 址：郫县郫筒镇南大街三段67号
联系人：赵先生
电 话：13981915288
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2010年 5 月 11 日、2010年 5 月 12 日工作时间内在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2010年 5 月 11 日17:00前在成都市八宝街1号万和苑C座803室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级物业管理资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。
六、投标报名时间
1．于2010年5月10日17时00分前在成都市八宝街1号万和苑C座803室报名。
2. 决定报名的投标单位在报名时应提供单位营业执照副本和资质证书副本复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.每套资格预审文件收取工本费300.00元人民币，每套招标文件收取工本费500.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
郫县三利投资有限公司
