按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川新希望房地产开发有限公司决定对“堤亚纳河谷”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称： 堤亚纳河谷
建设单位： 四川新希望南方房地产开发有限公司
本建筑区划位于成都市新都区海都路，四至范围：东至蜀龙路；西至西面规划道路（暂未命名）；南至毗河滨河道路；北至海都路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：别墅、多层住宅、电梯住宅、商业
本建筑区划规划建设净用地面积97304.26平方米。
本建筑区划总建筑面积178411.68平方米。其中地上建筑面积155483.42平方米（住宅建筑面积151510.59平方米〔其中别墅建筑面积11690.1平方米，多层住宅建筑面积75986.97平方米，高层电梯住宅建筑面积63833.52平方米〕，商业建筑面积3209.43平方米，物管用房及业主委员会议事活动用房 713平方米；公共厕所、门房建筑面积50.4平方米；地下建筑面积21168.1 平方米（地下车库面积19618.1平方米，地下设备用房建筑面积1200 平方米，其他建筑面积350 平方米，地下-1层）；底层架空非机动车位面积1760.16平方米。
本建筑区划共计建筑物42幢（1468户，别墅54户，花园洋房686户，高层住宅728户）。
本建筑区划的建筑密度为27.7%；综合容积率1.6；绿地率为37.34%。
本建筑区划规划建设机动车停车位1540个，其中地上室外停车位503个（含联排别墅自带停车位54个），地下停车位1037个；按规划设计建造非机动车停车位2150个。
二、物业服务用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为683平方米；坐落位置：本建筑区划37号楼1F。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；坐落位置：本建筑区划37号楼1F。
三、招标人
本项目招标人：四川新希望南方房地产开发有限公司
电 话：13678056443
联系人： 江老师
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2010 年 5 月 11 日、2010 年 5 月 12 日工作时间内在武候区棕树东街2号购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于 2010 年 5 月 11 日工作时间内在成都市武候区棕树东街2号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得 三 级（含暂定三级）及以上资质证书的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于 2010 年 5 月 7 日、 2010 年 5 月 10 日上午9:30－11:30，下午14:00－17:00到成都市武候区棕树东街2号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供最新年检过的营业执照、资质证书（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。
招标人（盖章）：四川新希望南方房地产开发有限公司
2010 年 5 月 6 日
