按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都弘居置业有限公司决定对“荷里活”采用邀请招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

本建筑区划位于成都市金牛区南熏巷23号，四至范围：东至铁二局宿舍；南至规划道路；西至南熏巷；北至规划道路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本建筑区划规划建设净用地面积5902.94平方米，规划总建筑面积40342.9平方米，其中地上建筑面积30848.7平方米（住宅建筑面积18793.4平方米，公寓建筑面积4698.4平方 米，办公建筑面积5332.9平方米，商业建筑面积570平方米，物管用房建筑面积160平方米，避难设备层建筑面积1294平方米）；地下建筑面积9299.6平方米（机动车停车建筑面积8619.6平方米，设备用房建筑面积680平方米），架空层建筑面积194.6平方米。

本建筑区划共计建筑物1幢，504户（-2F-24F）。

本建筑区划总建筑密度20%；总容积率4.0；绿地率25％。

本建筑区划规划建设机动车停车位195个（均为地下停车），其中居住停车位165个，办公停车位27个，商业停车位3个；按照规划设计建造非机动车停车位300个。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积约130平方米；坐落位置：本建筑区划1F。

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积约30平方米；坐落位置：本建筑区划1F。

三、房屋专项维修资金建立情况

本项目的房屋专项维修资金由开发建设单位按每平方米建筑面积成本价3.5％；购房人按每平方米建筑面积成本价2.5％，建立的住房专项维修资金将存于专户。

四、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图、主要设施设备配置说明。

五、投标人要求

物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书及以上的企业，且符合：

1、企业资质等级与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置指导标准相对应；

3、建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分高于75分。

六、招标人

招标人：成都弘居置业有限公司

联系人：杜小姐

联系电话：13880828981

七、《招标文件》的领取

请你单位自收到《投标邀请书》后，于2010年05月25日09时至17时、2010年05月26日09时至17时，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书副本及复印件到成都市人民中路一段28号26楼2616室领取招标文件，逾期作放弃投标处理。

招标人：成都弘居置业有限公司