“居然”前期物业服务招标公告
按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川如阳实业发展有限公司决定对“居然”的前期物业服务采用邀请招标的方式在本市选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：居然
建设单位：四川如阳实业发展有限公司
本建筑区划位于成都市金牛区金牛乡郎家村三组，四至范围：东至成都尚瑞置业有限责任公司，西至规划道路，南至成都市土地储备中心，北至规划道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业。
“居然”规划建设净用地面积4748.62平方米，总建筑面积39189.20平方米。地上总建筑面积28491.00平方米，其中：住宅建筑面积13658.70平方米，办公用房建筑面积13856.20平方米，商业用房建筑面积769.50平方米，物业服务用房建筑面积156.60平方米(含业主委员会议事活动用房30平方米)，消控室用房建筑面积50.00平方米；地下机动车库面积9864.00平方米，地下设备用房建筑面积786.00平方米；总绿地面积713.00平方米。
本建筑区划容积率：5.99，绿地率：15 %。
建筑结构：框剪结构；幢数：1幢。
本建筑区划规划建设地下机动车位256个。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为126.60平方米；位于乙单元底层。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30.00平方米；位于乙单元底层物管用房内。
三、招标人
本项目招标人：四川如阳实业发展有限公司
电 话：程先生
联系人：13808227551
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
五、《招标文件》的领取
请你单位自收到《投标邀请书》后，于2010年 5 月 27 日09时至17时、2010年 5 月 28 日09时至17时，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书副本复印件到成都市槐树街51号吉祥苑9楼6号，逾期作放弃投标处理。
招标人（盖章）：四川如阳实业发展有限公司
2010年 5 月 26 日
