按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都深长城地产有限公司决定对“南尚国际”采用邀请招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：
一、招标项目简要说明
本建筑区划位于成都市高新区桂溪乡永安村，四至范围：南至天久北巷；北至柏南郡；东至红星路南延线；西至天长路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：商业。
本建筑区划规划建设净用地面积9792.39平方米，规划总建筑面积37901.7平方米，其中地上建筑面积30519.7平方米（商业建筑面积4416.78平方米，社区医疗站建筑面积2040.53平方米，邮政所建筑面积128.99平方米，农贸市场建筑面积3092.9平方米，办公楼建筑面积15900.57平方米，社区活动中心建筑面积2456.44平方米，餐厅建筑面积1982.17平方米，消防控制室建筑面积47.29平方米,公区厕所建筑面积51.84平方米，其他建筑面积402.19平方米）；地下建筑面积7382平方米（机动车停车面积5964.64平方米，设备用房建筑面积848.55平方米,非机动车停车面积568.81平方米）。
本建筑区划共计建筑物3幢，（-1F-17F）。
本建筑区划总容积率3.08；建筑密度47.5%，绿地率10.5％。
本建筑区划规划建设机动车停车位242个（均为地下停车）；按照规划设计建造非机动车停车位295个。
二、物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积约80平方米；坐落位置：本建筑区划E6地块5层。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积约30平方米；坐落位置：本建筑区划E6地块5层。
三、房屋专项维修资金建立情况
本项目的房屋专项维修资金由开发建设单位按多层每平方米建筑面积成本价3％，购房人按每平方米建筑面积成本价2％；高层按每平方米建筑面积成本价3.5％，购房人按每平方米建筑面积成本价2.5％，建立的住房专项维修资金将存于专户。
四、项目总平面图及主要设施设备配置
见项目总平面图、主要设施设备配置说明。
五、投标人要求
物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书及以上的企业，且符合：
1、企业资质等级与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应；
2、为建筑区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置指导标准相对应；
3、建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分高于75分。
六、招标人
招标人：成都弘居置业有限公司
联系人：万小姐
联系电话：85322508
七、《招标文件》的领取
请你单位自收到《投标邀请书》后，于2010年05月25日09时至17时、2010年05月26日09时至17时，携带公司营业执照副本、物业管理企业资质证书副本及复印件到成都市人民中路一段28号26楼2616室领取招标文件，逾期作放弃投标处理。
招标人：成都深长城地产有限公司
二○一○年五月二十四日
