按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都兴诚鑫置业有限公司公司决定对“书香别院”商住小区前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“书香别院”商住小区
建设单位：成都兴诚鑫置业有限公司
本建筑区划位于成都市青白江区石家碾东路以东，四至范围：东至 凯斯顿.华府，西至石家碾东路，南至四川茂文集团地块，北至唐巴路绕城线。
本建筑区划规划设计的物业类型为：商住。
本建筑区划总用地面积58837.26平方米。
本建筑区划总建筑面积110097.64平方米；其中地下总建筑面积10563.17平方米，地上总建筑面积99534.47平方米（住宅建筑面积96095.84平方米，商业建筑面积3018.63平方米，其他用房建筑面积420平方米）。
本建筑区划建筑结构有砖混、框架、底框结构。
本建筑区划住宅总户数：868户。
本建筑区划内的建筑密度为25.5%，容积率1.69；绿地率为30.1% 。
本建筑区划规划建设机动车停车位600辆，其中地上停车位367辆，地下停车位233辆 ；按照规划设计建造了非机动车停车位965辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业服务用房的建筑面积总计420平方米，其中：
1、物业服务企业及其他管理人用房：
建筑面积：390平方米；
座落位置：1栋与2栋之间。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积：30平方米；
座落位置：1栋与2栋之间。
三、招标人
招标人： 成都兴诚鑫置业有限公司
地 址： 成都市青白江区石家碾东路95号附3号
联系人： 董锦军
电 话： 83682776
传 真：
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。
在投标报名时间截止之时，若报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2009年 11 月 9 日、2009年 11 月 10 日 09 时至 12 时、 14 时至 17 时在 成都市青白江区石家碾东路95号附3号或成都市人民中路一段28号24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心 领取招标文件；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2009年 11 月 9 日9时至12时、14时至17时在成都市青白江区石家碾东路95号附3号或成都市人民中路一段28号24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心领取资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
五、投标单位资格要求
1、投标申请人须是具有独立法人、具有专业物业管理能力，持有国家 三 级（含暂三 ）以上物业资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于 80 分。
2、报名要求：持企业有效营业执照副本、资质证书副本、报名人身份证（以上证件查验原件，留加盖鲜章的复印件）及单位介绍信或法定代表人委托书原件。
六、报名时间
有意向的投标人申请人请于2009年 11 月 5 日09时至12时、14时至17时， 2009年 11 月 6 日09时至12时、14时至17时至成都市人民中路一段28号24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心报名。 (中心服务电话:86279511)
招标人： 成都兴诚鑫置业有限公司
二00九年十一月 四 日
