按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都力迅房地产开发有限公司决定对“力迅·国际公寓”的前期物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：力迅.国际公寓
建设单位：成都力迅房地产开发有限公司
本建筑区划位于成都市青羊区陕西街大川会馆以南、文惠路以西，四至范围：西南至：四川省移动通讯宿舍、四川省移动通讯局、青羊区电业局文庙街变电所，北至：中国农业银行，东至：文惠路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：电梯住宅、商业。
“力迅.国际公寓”规划建设净用地面积 4925.86平方米，总建筑面积35581.02平方米。地上计入容积率建筑面积26107.05平方米，其中：住宅建筑面积20785.65平方米，商业用房建筑面积5221.40平方米，物业服务用房105平方米。不计入容积率建筑面积9473.97平方米。地下建筑面积7020.17平方米，其中机动车停车建筑面积5307.78平方米，非机动车停车建筑面积415.11平方米，设备用房建筑面积1297.28平方米。架空层建筑面积21.36平方米。以计½建筑面积的封闭阳台2432.44平方米。建筑基底面积1224.74平方米。总绿地面积1236.40平方米。其他用地面积2464.72平方米。总户数484户。
本建筑区划总容积率：5.3，绿地率：25.1%，建筑密度：24.86%。
建筑结构：框剪结构。
本建筑区划规划建设机动车位175辆，其中：地上停车位27辆，地下停车位148辆。非机动车位786辆，其中地上停车位154辆，地下停车位632辆。
二、物业服务用房的配置情况
物业管理用房建筑面积为105平方米，位于建筑物一、二楼住宅大堂旁（共两层），业主委员会议事活动用房30平方米，位于物业用房内。
三、招标人
本项目招标人：成都力迅房地产开发有限公司
联系地址：成都市青羊区栅子街3号附10号
联系电话：18908003622
联系人：夏麟燕
四、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）以上的物业服务企业，且符合：
(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
五、投标邀请函
凡符合上面第四条要求并且收到招标方投标邀请函的物业公司，有资格参与本次投标，并可按照投标邀请的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都力迅房地产开发有限公司
二OO九年 十一 月 四 日
