按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都深长城地产有限公司决定对“滨江项目30#地块”项目采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业。现诚邀潜在的投标人参加资格预审，将有关情况作简要说明：
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于成都市高新区红星路南延线，四至范围：东至濯锦东路；西至红星路南延线；南至濯锦东路；北至50米代征绿地。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
本建筑区划规划用地总净用地面积24693.41平方米，其中总建筑基底面积5418.93平方米，总绿地面积7704.34平方米，其他总用地面积6805.78平方米，道路及停车总用地面积4764.36平方米。
本建筑区划规划用地总建筑面积132837.45平方米，其中地上建筑面积105814.12平方米（公共服务设施总建筑面积2614.87平方米，住宅建筑面积100486.89平方米，商业用房建筑面积348.4平方米，岗亭建筑面积30平方米，垃圾站建筑面积25平方米，物业管理用房建筑面积402.4平方米，消防监控室面积54.1平方米，地上未计入容积率建筑面积1852.46平方米）；地下建筑面积27023.33平方米（公共服务设施总建筑面积2420.28平方米，地下车库建筑面积22271.81平方米，地下非机动车库建筑面积1407平方米，设备用房及其他建筑面积924.24平方米）。
本建筑区划共计建筑物5幢（-2F-33F），564户。
本建筑区划总建筑密度21.9%；总容积率4.21；绿地率31.2％。
本建筑区划规划建设地下机动车停车位716个；按照规划设计建造地下非机动车停车位1091个。
二、招标人和代理机构
招标人：成都深长城地产有限公司
招标代理机构：成都华昌物业发展有限责任公司
三、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。
在投标报名时间截止之时，若报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2009年7月9日、2009年7月10日9时至12时、14时至17时在成都市人民中路一段28号2616室华昌物业招标代理服务中心购买招标文件（出售的招标文件收取成本费500元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2009年7月9日9时至12时、14时至17时在成都市人民中路一段28号2616室华昌物业招标代理服务中心购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费500元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
四、投标资格要求
物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含三级暂定）资质证书的企业，且符合：
1、企业资质等级与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应；
2、为建筑区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置指导标准相对应；
3、建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分高于75分。
五、报名时需提供以下证件
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后三项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
六、报名的时间及地点
有意向的投标人申请人请于2009年7月7日9时至12时、14时至17时，2009年7月8日9时至12时、14时至17时至成都市人民中路一段28号24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心报名。
招标人：成都深长城地产有限公司
招标代理机构：成都华昌物业发展有限责任公司
地址：成都市人民中路一段28号26楼2616室招标代理服务中心
联系人：李蕾、张欣
联系电话：028-86279140、028-86279270（传真）
招标人：成都深长城地产有限公司
二○○九年七月六日
