按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都蜀都华润置地有限公司决定对“华润·橡树湾”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：华润·橡树湾
建设单位：成都蜀都华润置地有限公司
本建筑区划位于郫县红光镇，四至范围：东至合圣路，西至浦红路，南至西区大道，北至银丰园片区。
本建筑区划规划设计的物业类型为：高层住宅、多层住宅（带电梯）、商业。
“华润·橡树湾”规划建设净用地面积168975.99平方米，总建筑面积646638.47平方米。地上计入容积率的建筑面积527912.70平方米，其中：高层住宅建筑面积466864.97平方米，多层住宅（带电梯）建筑面积45905.86平方米，商业用房建筑面积14299.50平方米，物业服务用房建筑面积680.04平方米（其中含业主委员会议事活动用房30.01平方米），消防控制室建筑面积42.33平方米，其他用房（门卫室等）建筑面积120.00平方米；地上不计入容积率（架空层）的建筑面积8843.13平方米；地下建筑面积109882.64平方米，其中：机动车库建筑面积91362.60平方米，非机动车库建筑面积8526.60平方米，设备用房建筑面积5600.00平方米，物业服务用房建筑面积640.00平方米，商业用房建筑面积3753.44平方米；总绿地面积40139.75平方米。
本建筑区划容积率：4.0，建筑密度23.75%，绿地率：30.40%。
建筑结构：框剪结构。
总户数：4540户。
本建筑区划规划建设机动车地下停车位3708辆（其中：标准车位2228个，微型车位560个，豪华车位550个，微型+标准子母车位185个，标准+标准子母车位185个），非机动车停车位5675辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为1320.04平方米；分别位于12B#楼1层，14A#楼1层及地下室部分。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30.10平方米；位于12B#楼1层物业服务用房内。
三、招标人及联系方式
本项目招标人：成都蜀都华润置地有限公司
联系人：刘勇
联系电话：13880762529
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2009年 7 月 8 日、2009年 7 月 9 日工作时间内在成都市锦江区靖康路399号桂香居2幢1单元1303号室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2009年 7 月 8 日工作时间内在成都市锦江区靖康路399号桂香居2幢1单元1303号室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得一级资质证书的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。
六、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2009年 7 月 6 日至2009年 7 月 7 日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市锦江区靖康路399号桂香居2幢1单元1303号室报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整，招标文件每套售价为人民币壹仟元整，（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都蜀都华润置地有限公司
2009年 7 月 3 日
