按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市芙华房地产开发公司决定对“芙华•金色海伦”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“芙华•金色海伦”
建设单位：成都市芙华房地产开发公司
本建筑区划位于高新西区天朗路，四至范围：东至天朗路，西至规划道路，南至规划道路，北至百草路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。
“芙华•金色海伦”规划建设总用地面积52378平方米，总建筑面积156741.8平方米。地上建筑面积126273.8平方米，其中：住宅建筑面积126243.8平方米，非住宅建筑面积30平方米，物业管理用房建筑面积400平方米；地下建筑面积31610平方米。
本建筑区划总建筑密度：24.9%，总容积率：2.4，绿地率：31.9%。
总户数：1213户。
本建筑区划规划建设机动车停车位880辆（其中地上机动车位125辆，地下机动车停车位755辆）。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为370平方米；位于下层式中庭。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30.00 平方米；位于下层式中庭。
三、招标人和代理机构
本项目招标人：成都市芙华房地产开发公司
招标代理机构：成都菩提愿物业管理有限公司
地 址：成都市少陵路8号
电 话：13568833559
传 真：028-87696068
联系人：朱先生
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2009年 6 月 18 日、2009年 6 月 19 日工作时间内在成都市少陵路8号购买招标文件；如报名单位多于3家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2009年 6 月 18 日工作时间内在成都市少陵路8号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂三）以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。
六、投标报名时间
1．于2009年 6 月 16 日至2009年 6 月 17 日17时前（工作时间内）在成都市少陵路8号报名。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3. 资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整，招标文件每套售价为人民币壹仟元整，（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人（盖章）：成都市芙华房地产开发公司
2009年 6 月 15 日
