按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都中鹏房地产开发有限公司决定对南洋国际庄园的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：南洋国际庄园
建设单位：成都中鹏房地产开发有限公司
竣工交付时间：2008年7月15日（一期）
本建筑区划位于新津县花源镇，四至范围：东临规划道路，西至规划道路，南临规划道路，北临规划道路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：别墅、酒店。
本建筑区划总用地面积233543.958平方米。本建筑区划总建筑面积54340.73平方米。其中别墅建筑面积45720.05平方米，酒店建筑面积8480.68平方米，其它用房建筑面积140平方米。
本建筑区划共计建筑物 101幢（其中住宅 101幢 ，非住宅140平方米）；建筑结构有框架结构。
本建筑区划的建筑密度为17.76%，综合容积率0.23；绿地率为69.4%。
本建筑区划规划建设机动车停车位50个，其中地上停车位50个。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为110平方米；坐落位置：建筑区划内 。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积为30平方米；坐落位置：建筑区划内。
三、招标人和代理机构
1.本项目招标人：
成都中鹏房地产开发有限公司
地 址：成都市青羊区苏坡乡政府五楼501--508号
电 话：028-81998025
传 真：028-85597797
联系人：刘 鹏
四、资格预审
本次招标设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名，提出资格预审申请并购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得二级或以上资质证书的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。
六、投标报名时间
1．于2008年6月13日10时00分至6月17日10时00分之前在成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心接受报名（周末公休）(招投标服务电话：028-86279511)
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、物业管理企业情况简介、管理业绩荣誉证书或证明文件复印件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：成都中鹏房地产开发有限公司
2008年6月13日
