按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川合力房地产开发有限公司决定对“榕树嶺”项目采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现诚邀潜在的投标人参加资格预审，将有关情况作简要说明：
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于成都市温江区南熏大道，四至范围：东至江北机械厂；西至四川教育学院；南至水沟；北至南熏大道。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。
本建筑区划总用地面积18732.80平方米，其中建筑基底面积2915.36平方米，绿地面积7070.57平方米，道路及停车用地面积5595.85平方米，其他用地面积3151.02平方米，临街集中绿地4140.02平方米。
本建筑区划总建筑面积94181.92平方米。其中地上建筑面积77764.41平方米（住宅建筑面积76589.22平方米，公寓建筑面积15173.58平方米，商业用房建筑面积487.96平方米，物管用房建筑面积620.94平方米，消控室用房建筑面积66.29平方米），地下建筑面积16317.51平方米。
本建筑区划共计建筑物4幢。
本建筑区划的建筑密度为15.56%；综合容积率4.15；绿地率为38%。
本建筑区划规划建设机动车停车位557个，其中地上室外停车位109个，地下停车位448个；按照规划设计建造非机动车停车位850个。
二、招标人和代理机构
招标人：四川合力房地产开发有限公司
招标代理机构：成都华昌物业发展有限责任公司
三、资格预审
本次招标设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名，提出资格预审申请并购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
四、投标资格要求
物业服务的主体为依法设立、我市注册从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含三级暂定）及以上资质证书的企业，且符合：
1、企业资质等级与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应；
2、为建筑区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置指导标准相对应；
3、建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分高于60分。
五、报名时需提供以下证件
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后三项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
六、报名和资格预审文件发售的时间及地点
有意向的投标人申请人请于2008年06月16日09时至12时、14时至17时，2008年06月17日09时至12时、14时至17时至成都市人民中路一段28号24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心报名，并购买资格预审文件。（出售的资格预审文件收取成本费150元整，售后不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：四川合力房地产开发有限公司
地址：成都市西御街8号西御大厦B座28F
招标代理机构：成都华昌物业发展有限责任公司
地址：成都市人民中路一段28号26楼2616室招标代理服务中心
联系人：张欣、李蕾
联系电话：028-86279140、028-86279270（传真）
招标人：四川合力房地产开发有限公司
二○○八年六月六日
