成都市物业管理协会第二届四次理事会（扩大）会议于2009年1月21日在成都市房产分中心3楼多功能会议厅召开，蔡任重秘书长主持会议。在蓉的副会长、副秘书长、常务理事、理事以及部分会员单位代表、个人会员代表、行业专家代表共计127人参加会议。成都市房产管理局副局长、成都市物业管理协会会长宋学明同志，成都民政局民间组织管理处处长李赤峰、副处长赵永刚出席会议。

会议听取讨论了协会2008年工作总结暨2009年工作计划的报告以及2008年度会费收支情况的报告；会议审议通过了《成都市物业管理协会关于设立住房专项维修资金工作委员会的提案》、《成都市物业管理协会关于调整协会人事变动的提案》、《成都市物业管理协会关于调整和增补理事、常务理事的建议名单》；会议审议通过了蔡任重先生关于辞去成都市物业管理协会常务副会长职务的辞职请求；会议决定成都市物业管理协会副会长闻涛先生为成都市物业管理协会常务副会长，主持协会日常工作；成都市物业管理协会副秘书长巫庆敏女士为成都市物业管理协会常务副秘书长，主持协会秘书处全面工作；会议还宣读了《成都市物业管理协会关于表彰2008年度优秀会员的通报》，并为优秀会员单位及个人代表颁奖。

会议中，宋学明会长对协会2008年的工作，特别是对抗震救灾、灾后援管、创建文明城市以及和谐物管活动给予了充分的肯定，并就协会的下一步工作提出了要求：一是要明确发展方向，要以和谐物管创建、评先评优等活动载体，巩固和发展文明行业创建成果；二是要进一步加强协会自身建设，在搞好服务工作同时，要加强行业内的团结协作；三是要积极开展丰富多彩的行业活动，如：和谐物管创建活动，行业评先、评优活动、行业培训、教育、宣传活动，行业文化体育活动；四是要继续支持灾区的建设，活动板房援管的企业要继续为灾区群众服好务。

会议指出，2009年物业管理工作将围绕三个重点开展：一是继续扩大专业化物业管理的覆盖面，要将物业委托管理模式的覆盖面扩大到农民集中安置区、工业区、建筑工地等；二是进一步加强业主大会的建设，区（市）县房产管理部门要积极引导，物业服务企业要积极配合，协会在这方面也要有所作为，要制定相关的行业规范和指引；三是积极探索其他管理人的物业管理模式，启动其他管理人物业管理模式的试点工作。

会议要求，要认真落实四个强化：一是要强化公仆意识，要树立以业主为中心的观念，不断提升服务质量和服务水平；二是要强化责任意识，主要是强化企业法人责任意识和社会责任意识；三是要强化提升意识，对外要提升行业形象，对内要提升企业素质；四是要强化法制意识，企业要依法经营，协会要加强法制宣传和引导，加强行业自律建设。

会议号召，全市物业管理行业的单位和从业人员，在新的一年里，要继续深入贯彻落实科学发展观，认真履行《成都市物业管理条例》赋予协会的各项工作职能，不断研究新情况、解决新问题、开拓新市场、开创新局面，把握经济社会发展趋势和规律，以更加坚定的信心，迎难而上、超常工作，坚定不移地推进物业管理行业健康持续发展。