由成都市物业管理协会举办的“物业管理行业当前面临的形势和对策研究报告会”于2008年12月8日在成都市房产分中心3楼多功能会议厅成功举办。报告会邀请到了中国物业管理行业专家、中国物业管理协会秘书长陈伟先生主讲，四川省建设厅房地产业处副处长黄兴华出席报告会，我会部分会员单位代表以及个人会员共200余人聆听了报告。

报告会上，陈伟秘书长就行业当前面临的形势与对策以及物业管理行业的本质问题进行了深入剖析。他指出，随着行业发展的初具规模，服务领域的不断拓展，服务品质的逐步提升，竞争机制的初步形成，法律规范的不断完善，行业作用的日益彰显，物业管理行业已经成为一个前所未有的崭新事业。当前物业管理行业有三大不容忽视的主要矛盾：一是服务成本的刚性增长与服务价格的缺乏弹性的矛盾；二是服务本质的精专属性与从业素质的差强人意的矛盾；三是商业理性的一元化定位与公益感性的多元化定位的矛盾。针对当前形势，陈伟秘书长提出了五个切实可行的应对之策：一是认真研究和探索物业管理行业的本质；二是重构商业模式，充分挖掘商业价值；三是弘扬职业精神，塑造专业形象；四是创新监管模式，完善市场机制；五是防控外部风险，提升内部治理。最后，陈伟秘书长提出“六个必须坚持的行业底线”与与会同行共勉：一是必须坚守法律政策的底线；二是必须坚守合同契约的底线；三是必须坚守职业道德的底线；四是必须坚守专业价值的底线；五是必须坚守商业规律的底线；六是必须坚守行业信心的底线。

整个报告会深入浅出、内涵丰富、分析透彻，既有物业管理理论中的深刻领悟，又有实践工作中的提炼升华，精彩的报告引来到会物业管理同仁的强烈共鸣和反响。同时与会者也表示此次报告会契合成都物业管理行业的当前形势，使大家在如何认清和应对当前形势问题上受益匪浅，深受启发。同时，希望协会今后能经常举办此类学术交流。