按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都丽雅蓉港置地有限公司决定对“丽雅锦棠府”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、项目规模：

本建筑区划净用地面积80044.89平方米，总建筑面积287279.96平方米。

地上计入容积率建筑面积为199999.98平方米，其中住宅建筑面积198531.87平方米(住宅户数1869户)、物管用房建筑面积434.24平方米(含业主委员会活动室30.00平方米)、社区用房建筑面积1002.48平方米、门卫用房建筑面积31.39平方米。

地上不计入容积率建筑面积5845.37平方米，其中架空层建筑面积1076.92平方米、外保温层及抹灰建筑面积4744.70平方米、柴发烟道建筑面积23.75平方米。

地下室建筑面积81434.61平方米，其中地下机动车库建筑面积72300.20平方米、地下非机动车车库建筑面积3024.00平方米、设备用房建筑面积5523.98平方米、地下物管用房建筑面积427.60平方米、地下垃圾用房建筑面积158.83平方米。

本建筑区划总绿地面积28015.71平方米，全民健身活动所建筑面积1400.00平方米。

本建筑区划的建筑密度25.00%，绿地率35.00%，容积率2.50。

本建筑区划按照规划设计建设地下机动车停车位2402辆；按照规划设计建设地下非机动车停车位2016辆。

四至范围：北至青华西路，南至青岸音乐餐吧，东至化工南路，西至长流河公园。

2、物业类型：住宅

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：成都市青白江区化工南路1号

二、招标人：

本项目招标人：成都丽雅蓉港置地有限公司

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2024年10月16日至2024年10月22日（上午9：00-12：00、下午14：00-17：00）在成都市武侯区高升桥高盛中心822室（联系电话：028-87789882）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

(一)具有独立承担民事责任的能力；

(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

(三)在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级为B级及B级以上(或信用分60分及60分以上)或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级为B级及B级以上(或信用分60分及60分以上)；

(四)参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

五、投标报名时间

1．于2024年10月16日至2024年10月22日（上午9：00-12：00、下午14：00-17：00）至成都市武侯区高升桥高盛中心822室（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级截图、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币壹佰伍拾元整售后不退。

招标人 ： 成都丽雅蓉港置地有限公司

2024年10月16日