按照《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司决定对“麓鸣九天麓蓁苑”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：麓鸣九天麓蓁苑

项目开发单位：成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司

项目地址：成都市高新区应龙北三路266号

项目物业类型：住宅

项目总建筑面积43256.02㎡。其中：住宅6栋，建筑面积29076.69㎡；非住宅建筑面积70.60㎡（含门卫室25.79㎡，设备用房44.81㎡）；地上不计容建筑面积1718.49㎡（含首层架空层部分1240.70㎡，外墙外保温层477.79㎡）；⑷地下（含半地下）建筑面积12190.23㎡（含地下机动车库10792.83㎡，地下非机动车库441.00㎡，地下设备用房903.13㎡，地下垃圾用房23.27㎡，地下市政设施用房30.00㎡）。项目配备机动车停车位351辆；非机动车停车位294辆（含住宅车位291辆，物管用房车位3辆）。容积率：2.00，绿地率：30.00%，总建筑密度19.87%。

二、物业服务用房的配置情况

物管用房面积200.01㎡，其中：地上物管用房面积100.01㎡（含不小于30.00㎡业主委员会活动室）；地下物管用房面积100.00㎡。

三、投标单位资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

3.为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

4.在成都市建立了企业的信用信息，在成都住建蓉 e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级B级(含)以上或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级B级(含)以上；

5.参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2024年10月10日至10月15日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市高新区天仁路259号1栋8层805号报名并购买招标文件。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1．经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2．经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3．营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4．在成都市建立了企业的信用信息，在成都住建蓉 e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级B级(含)以上或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级B级(含)以上（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：壹拾万元人民币；

（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

招标单位办理中标备案后，中标单位凭中标备案表复印件、投标保证金收据及退款申请退还投标保证金，利息不计。

未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

七、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第八条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币叁佰元整(中标与否均不退)。

八、购买招标文件时间、地点

（一）报名单位可直接于2024年10月10日至2024年10月15日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市高新区天仁路259号1栋8层805号购买招标文件。

（二）招标文件每套售价为人民币伍佰元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市高新区天仁路259号1栋8层805号

联系电话：13881836191

招标人：成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司

2024年10月9日