根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市业主大会活动规则》、《<成都市业主大会活动规则>指导细则》、《都市港湾小区业主大会议事规则》等相关规定，现对天府新区华阳街道“都市港湾小区”项目的物业服务采用 公开 招标的方式选聘物业服务企业，兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、项目概况

项目名称：都市港湾小区

项目地址：成都市天府新区华阳街道协和上街299号。

物业类型：住宅、商业

项目规划建设净用地面积32353.60平方米，规划总建筑面积150958.55平方米，其中住宅建筑面积117009.82平方米（13栋共27个单元,总户数1358户），商业用房建筑面积8750.35平方米，物管用房建筑面积655.20平方米，门卫及市政设施接入点建筑面积35.10平方米，地下建筑面积22041.90平方米。

容积率 3.90，总绿地面积10838.20平方米，绿地率33.50%，总建筑密度30.15%。

地下机动车停车位628个，地面露天停车位69个。

二、投标资格要求

1.依法设立，具有承担民事责任的能力（提供营业执照副本复印件盖章，原件备查）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函盖章）；

3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（提供承诺函盖章）；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函盖章）；

5.参加本次招投标活动的近三年内在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函盖章）；

6.本次招标不接受联合体投标（提供承诺函盖章，格式自拟）。

三、投标报名及购买《招标文件》

请贵公司于2024年10 月8日至2024年10月12 日09时至17时（工作时间内），携带营业执照副本复印件（盖章）原件备查、介绍信或授权委托书原件（盖章）、经办人身份证复印件（盖章）以及投标资格要求的承诺函（盖章）到成都高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室（联系人：阳老师，联系电话：028-85875476）进行投标报名及购买《招标文件》，每套文件收取工本费500.00元人民币（现金，中标与否均不退），逾期作放弃投标处理。

四、投标地点

投标地点：成都高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

五、投标截止时间

投标截止时间为2024年10 月29日13时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以接受。

六、开标时间、地点

1、开标时间：2024年10月29日13时30分

2、开标地点：成都高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。

七、投标保证金的缴纳

投标人在2024年10月23日17时00分前，通过对公转账的方式，缴纳投标保证金50000.00元（大写：伍万元整），投标人凭四川旭宏招标代理有限责任公司开具的收据或银行汇款证明为准。

投标保证金缴纳账户信息：

用户名：四川旭宏招标代理有限责任公司

开户行：中国工商银行股份有限公司成都盐市口支行

账  号：4402928009022557154

八、投标保证金的退还

未中标的投标人的投标保证金，将在中标通知书发出后十个工作日内退还；中标的投标人的投标保证金，将在物业服务合同签订后且支付了招标代理费后十个工作日内退还。

如下列任何情形发生时，投标人的投标保证金不予退还：

1）投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标；

2）中标人在规定期限内未能按规定签订合同；

3）投标人提供虚假投标文件或虚假补充文件；

4）招标人在开标后3日内确定中标候选人。如果，排名第一或第二名的中标候选人无正当理由放弃中标；

5）招标文件或法律法规规定的其他情形。

九、对本次招标提出询问的，请于2024年10 月14 日17时00分前与四川旭宏招标代理有限责任公司联系，技术方面的询问请以信函形式。

十、本项目招标人：四川天府新区华阳街道都市港湾建筑区划第四届业主委员会；

联系人：刘老师，联系电话：13980543705；

联系人：苏老师，联系电话：18881604253。

十一、本项目招标代理机构：四川旭宏招标代理有限责任公司；

联系人：阳老师，联系电话：028-85875476/17361062198。

十二、发布公告的媒介：本次招标公告发布在《成都市物业管理协会网》、《欣宇都市港湾第四届业委会》微信公众号、小区内公示栏。