按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业服务招标投标管理办法》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都佳澎房地产开发有限公司决定对“望岳雅院”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本项目位于成都市天府新区华阳街道二江寺村六、十一、鹤林村二组。物业类型为：住宅、商业。规划建设净用地面积50538.19平方米，总建筑面积165467.46平方米。

（一）地上计容建筑面积98066.14平方米。其中，

1、住宅建筑面积97767.48平方米。

2、非住宅建筑面积298.66平方米。

（1）建设项目配套设施建筑面积298.66平方米。

A、物管用房（含业主委员会活动室30㎡）建筑面积198.66平方米；

B、市政设施用房建筑面积50平方米。

（二）地上不计容建筑面积2180.84平方米。其中，

1、架空层建筑面积579.79平方米；

  2、出地面风井、楼梯电梯建筑面积120.37平方米；

3、保温层建筑面积1480.68平方米。

（三）地下（含半地下）建筑面积65220.48平方米。其中，其中，半地下商业设施3033.86平方米，地下配套设施62186.62平方米。

（1）地下机动车库面积43307.60平方米；

（2）地下非机动车库面积920.00平方米；

（3）地下垃圾用房面积200.00平方米；

（4）地下机动车清洗站150.00平方米；

（5）地下物管用房面积248.66平方米；

（6）消防控制室建筑面积57.00平方米；

（7）市政设施用房面积50.00平方米；

（8）地下住宅储藏间面积14654.27平方米；

  （9）设备用房2599.09平方米。

本项目容积率2.00；绿地率35.00%，总建筑密度20.00%。

全民健身场所建筑面积800.00平方米。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业位于：20号楼1F 248.66㎡，2号楼-1F 248.66㎡。

总建筑面积：497.32㎡（含30.00㎡业主委员会活动用房）

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、参加本次招标活动的企业前3年内在国家企业信用信息公示系统中及省或市信用系统中未被列入严重违法失信名单、信用预警、警示、处罚对象或被扣减信用分的。

3、本次招标活动不接受挂靠企业或联合体投标。

四、投标报名时间及报名资料                      

（一）有意向的投标人请于2024年8月26日至2024年8月30日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市成都市锦江区较场坝东五街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件，验原件收复印件（复印件需加盖公司公章）；

3、营业执照正本、副本原件，营业执照经营范围须具有物业管理服务内容且在有效期内，验原件，收复印件（复印件需加盖公司公章）；

4、参加本次招标活动的投标人需在“国家、省或市企业信用信息公示系统”查询信用截图，查询内容应包括：“企业基础信息”、“行政许可信息”、“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”（收加盖投标人公章的网页截图复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2024年8月26日至2024年8月30日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市成都市锦江区教场坝东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

        联系电话：86630101

        联系人：陈先生

成都佳澎房地产开发有限公司

2024年8 月26日