按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都驿都悦湖文旅科技有限公司决定对“天屹名邸（地块二）”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：天屹名邸（地块二）

建设单位：成都驿都悦湖文旅科技有限公司

本建筑区划位于成都市龙泉驿区东干渠一路500号（临）

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅

本建筑区划用地面积16070.19㎡

本建筑区划规划总建筑面积47723.81㎡。地上计入容积率的建筑面积32140.38㎡（其中住宅建筑面积32001.5㎡，非住宅建筑面积138.88㎡（其中配套建筑面积138.88㎡），地上不计入容积率的建筑面积944.24㎡（其中首层架空层建筑面积525.88㎡），地下（含半地下室）建筑面积14639.19㎡（其中地下机动车库建筑面积13136.62㎡，地下非机动车库建筑面积486㎡，设备用房建筑面积916.57㎡，地下物管用房建筑面积100㎡），地下停车位387辆，非机动车位324辆，全民健身活动场所400㎡。

本建筑区划的容积率2。绿地建筑面积5624.57㎡。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为200㎡；

坐落位置：地上：7#二单元1F:100㎡（含30㎡业委会用房）；地下：7#四单元-1F:100㎡。

2、业主委员会活动用房：

建筑面积为30.00㎡；

坐落位置：7#二单元1F物管用房内。

三、投标资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、在本市建立了企业的信用信息（住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且投标当日前年度信用评级为B级（或60分）以上；

2、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。

四、招标文件获取方式、时间及地点

1、于2024年8月14日至2024年8月21日工作日：上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00，提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一副本、经办人身份证等原件和复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章),到成都市武侯区武侯大道顺江段77号2栋9层8号报名并购买《招标文件》。

2、招标文件每套售价为人民币伍佰元售后不退。

五、投标地点

成都市高新区府城大道西段399号（天府新谷）6号楼1010室（成都宾郅行招投标服务有限公司）。

六、投标截止时间（同开标时间）

投标截止时间为2024年9月4日15时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以接受。

七、开标时间、地点

1、开标时间：2024年9月4日15时30分

2、开标地点：成都市高新区府城大道西段399号（天府新谷）6号楼1010室（成都宾郅行招投标服务有限公司）。

八、对本次招标提出询问的，请于2024年8月23日17时00分前与成都驿都悦湖文旅科技有限公司联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

九、联系方式：

本项目招标人：成都驿都悦湖文旅科技有限公司

联系地址：四川省成都市龙泉驿区大面街道成龙大道二段888号47栋2层1号

联系人：唐老师

联系电话：028-60630107

代理人：成都惠畅招投标代理有限公司

地址：成都市武侯区武侯大道顺江段77号2栋9层8号

联系人：黄老师

联系电话：18161199717

招标人：成都驿都悦湖文旅科技有限公司

日  期：2024年8月14日