按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《四川省物业服务招标投标管理办法》等法规、政策的规定，中新（成都）创新科技园开发有限公司决定对“第五代信息技术互联科创东中心”采用公开招标的方式选聘前期物业服务的企业。现将有关情况作简要说明：
项目位于成都市高新区和祥二街505号，物业类型：科研办公、商业、商务办公及配套设施项目。
物业管理区域四至：南至和祥二街，北至新通大道，东至新通南四路，西至新川路。
规划建筑净用地面积（3号地块10050.57㎡，4号地块11726.94㎡，5号地块18104.82㎡，6号地块17142.44㎡，市政道路地下空间4215.45㎡）；建筑面积（3号地块33815.34㎡，4号地块37301.73㎡，5号地块47465.84㎡，6号地块47558.63㎡，市政道路地下空间2528.82㎡）；容积率2.25（3号地块2.5，4号地块2.5，5号地块2.0，6号地块2.0）。
配套商业建筑面积12493.81㎡（3号地块2512.64㎡，4号地块2931.73㎡，5号地块3620.96㎡，6号地块3428.48㎡）；科研办公建筑面积111739.16㎡（3号地块22478.24㎡，4号地块26232.52㎡，5号地块32380.34㎡，6号地块30648.06㎡）；地下机动车停车位1001辆（3号地块169辆，4号地块174辆，5号地块246辆，6号地块310辆，市政道路地下空间102辆）；地上非机动车停车位1254辆（3号地块253辆，4号地块294辆，5号地块363辆，6号地块344辆）。（收费面积、机动车与非机动车停车位数量按最终实测为准）
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积705.32㎡（含30.00㎡业委会议事用房）；坐落位置：3号地块2号楼135.54㎡，4号地块1号楼153.10㎡，5号地块2号楼208.34㎡，6号地块1号楼208.34㎡。
2.业主委员会议事活动用房：
建筑面积30.00㎡；坐落位置：位于物管用房内。
招标人：中新（成都）创新科技园开发有限公司
招标代理机构：成都泓业物业管理咨询有限公司
联系人/联系电话：李女士/028-60281761
为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合以下要求的企业：
1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
2.近三年(2021年-2023年)财务审计报告或财务报表复印件，如报名企业成立时间不足三年，则提供最近年限的财务审计报告或财务报表复印件；
3.报名时间内未被成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台列入重点监管记录与黑名单记录名单；
4. 近三年（2021年1月1日以来）至少具有一个类似产业园区的物业服务业绩（类似产业园区项目包含但不限于软件、信息技术、医学生物等）；
5.本次招标不接受联合体投标。
单位介绍信或法定代表人委托书原件、近三年(2021年-2023年)财务审计报告或财务报表复印件（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）（查验原件），如报名企业成立时间不足三年，则提供最近年限的财务审计报告或财务报表复印件(至少包含资产负债表、利润表现金流量表)，报名时间内任意一天的成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台的记录名单网络截图、类似产业园区的服务合同复印件（查验原件）、营业执照副本复印件（查验原件）、经办人身份证复印件（查验原件），所有资料须加盖鲜章。
报名时间：2024年7月10日-2024年7月16日（法定公休日、法定节假日除外）09:00-17:00。
报名地点：成都市长益路11号长益商业寓所11号1楼。
本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力和规定资格条件的企业均可向招标代理机构报名并同时购买招标文件，《招标文件》每份500.00元，发售后一律不退。
招标人：中新（成都）创新科技园开发有限公司
招标代理机构：成都泓业物业管理咨询有限公司
二〇二四年七月十日
