按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都金牛同新弘图房地产开发有限公司决定对“中铁拾贰宸小区”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、   招标建筑区划的简要说明

1、项目规模：

本建筑区划净用地面积53260.28平方米，总建筑面积154734.78平方米。

地上计入容积率建筑面积为106520.00平方米，其中住宅建筑面积106258.59平方米、物管用房建筑面积252.07平方米(含业委会用房30.00平方米)、门卫建筑面积9.34平方米。

地上不计入容积率建筑面积4484.97平方米，其中架空层（公共活动空间）建筑面积2307.97平方米、外保温层建筑面积1998.80平方米、地下室附属设施（地下车库出入口、地下车库附建的排风口）建筑面积178.20平方米。

地下室建筑面积43729.81平方米，其中地下机动车库建筑面积39972.12平方米、地下非机动车库建筑面积571.35平方米、设备用房建筑面积2863.55平方米、地下物管用房建筑面积232.51平方米、垃圾用房建筑面积90.28平方米。

本建筑区划总绿地面积18641.10平方米，全民健身活动场地建筑面积800.00平方米。

本建筑区划的建筑密度20.00%，绿地率35.00%，容积率2.00。

本建筑区划按照规划设计建设地下机动车停车位1280辆；按照规划设计建设非机动车停车位1068辆。

四至范围： 北至金水一街，南至规划道路，西至金禧三路，东至金禧二路。

2、物业类型：住宅

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：成都市金牛区金禧二路588号。

二、招标人

本项目招标人：成都金牛同新弘图房地产开发有限公司

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于2024 年7 月9 日至 2024年 7 月15 日工作时间内在前至成都市武侯区高盛中心822室（联系电话：028-87789882）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级B级(含)及B级以上或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级B级(含)及B级以上；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

五、投标报名时间

1．于 2024 年7 月9 日至 2024 年7 月15 日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）至前至成都市武侯区高盛中心822室（联系电话：028-87789882）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台上信用等级证明截图、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币壹佰伍拾元售后不退。

招标人：成都金牛同新弘图房地产开发有限公司

   2024年 7 月 9 日