按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业服务招标投标管理办法》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都成华棚户区惠民改造建设有限责任公司现决定对“成华区棚改公司中车产业城二仙桥北路31号（A宗地）公建配套设施项目”前期物业服务公开招标。
一、招标建筑区划的简要说明
本项目位于成都市成华区二仙桥北路31号。四至范围：北至仙韵五路，南至B宗地，西至规划道路，东至C宗地。
物业类型为：非住宅。
规划建设净用地面积5005.04平方米，总建筑面积15822.24平方米。
（一）地上计容建筑面积12000.59平方米。其中，
1、非住宅建筑面积12000.59平方米。
（1）建设项目配套设施建筑面积107.26平方米。
A、物管用房建筑面积107.26平方米；
（2）公共服务配套设施建筑面积11893.33平方米。
A、社区服务中心建筑面积4170.08平方米；
B、街道办事处建筑面积2075.77平方米；
C、农贸市场建筑面积1500.57平方米；
D、公厕建筑面积102.10平方米；
E、社区卫生服务中心建筑面积4024.30平方米；
F、环卫休息站建筑面积20.51平方米。
（二）地上不计容建筑面积130.34平方米。其中，
1、架空部分（公共活动空间）建筑面积35.15平方米；
2、外保温层建筑面积95.19平方米。
（三）地下建筑面积3691.31平方米。其中，
（1）可再生资源回收站面积101.23平方米；
（2）社区卫生服务中心面积39.97平方米；
（3）地下机动车库面积2552.17平方米；
（4）设备用房974.95平方米；
（5）垃圾用房面积22.99平方米。
本项目容积率2.398。
二、物业服务用房的配置情况
物业服务用房总建筑面积：107.26㎡。位于：地上4F
三、投标单位资格要求
1、为依法设立、营业执照经营范围有从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业。
2、参加本次招标活动的企业在前3年内在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信名单、信用预警、警示、处罚对象。
3、本次招标活动不接受挂靠企业或联合体投标。
四、投标报名时间及报名资料
（一）、有意向的投标人请于2024年7月8日至7月12日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东五街8号报名。
（二）、决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；
2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
4、参加本次招标活动的投标人及在“国家企业信用信息公示系统”查询截图，查询内容应包括：“企业基础信息”、“行政许可信息”、“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”（若搜索结果显示“很抱歉，没有找到您搜索的数据”也应提供截图，网上验证、收加盖投标人公章的网页截图复印件）。
注：投标人资格不能转让，需在规定时间内递交上述所有报名资料，如过时或资料缺少，则报名无效。
五、投标保证金
（一）投标保证金的金额：人民币陆万元整。
（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。
六、投标保证金的退还
中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；
未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。
七、资格预审
1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第八条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（中标与否均不退）。
八、购买招标文件时间、地点
1、报名单位可直接于2024年7月8日至2024年7月12日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往锦江区较场坝东五街8号购买招标文件。
2、招标文件每套售价人民币捌佰元整（中标与否均不退）。
联系地址：锦江区较场坝东五街8号
联系电话：028-86630101
联系人： 李老师
成都成华棚户区惠民改造建设有限责任公司
2024年7月8日
