活动背景
    目前物管行业收费不规范，许多服务品质较好的物管企业没有明确的收费标准，为小区提供的高于普通服务标准的高档次的服务，但是往往没有得广大小区的认可，只能收费标准按市场普通价格收取，导致物管的质价比不成正比，不能实现个别物管在市场的根本价值。另外，一些物管公司并没有提供到位的服务，而收取了业主相对高额的费用，导致业主没有得到物有所值的物管服务。

活动目的
     基于成都市目前物业管理行业处于相对滞后的现状，大多数物业管理企业普遍存在服务质价不符的现象。一些品质较好的物业管理行业未能实现市场的真正价值，同样老百姓也没有得到真正的享受。为了让业主得到的物业管理服务物有所值，为了让物管企业付出的“劳动”与“回报”成正比。同时让业主和物管能够更好的选择自己想要的服务对象和被服务对象。因此，我们提出了物管评星级的活动。

活动内容
    由成都市物业管理协会、成都市诚信物业管理评估中心、大众业主作为评选委员会，对参加评选的物业企业进行企业书面核定、实地考察。根据星级评选标准，以公开、公证的评定方式对企业进行星级评定。并根据星级标准制定相应的收费参考价，为广大业主明细相应的物管收费，并做正确的引导。

活动简介
    由先锋·居周刊与成都市诚信物业管理评估中心、成都市物业管理协会联合主办的 “2006年成都星级物管评选活动”于2006年4月24日正式拉开帷幕，各星级评选将在5月中旬逐步进行，并于6月中旬隆重举办业主见证会。
    2006成都星级物管评选活动首次由主流新闻媒体和行业权威机构联手推出，每年度举办的社会广泛参与的物管行业盛会。活动由先锋·居周刊、成都商报、成都晚报组成强大的宣传阵容，对整个活动的报名、考核、星级评定过程及评定结果全程跟踪报道，为物管企业创造更大的提升空间，并让物管和业主建立一个平等交流的对话平台，从而提升物业管理行业的社会关注度和物管的美誉度。
    星级物管评选活动以“引领物管服务星级化”为主题，通过权威、公信、透明的星级评定过程和主流媒体的密集宣传，必将对成都物业管理行业和业主产生深远的影响！

活动细则
【星级等级】二星级 三星级 四星级 五星级
【评定细则】
1.参评企业范围及要求：凡是在成都市内具有合法注册，得到国家相关部门认可
的，并承接有项目的物业管理企业均可报名参加。
2.评委成员：成都市房管局物业管理处、成都市物业管理协会、业主代表。
3.评审标注：看附件2
4.参评企业提交的基本资料：
a.参评企业需按照规定填写和缴纳报名表（附件1）
b.文字材料：申报企业介绍
c.申报企业的营业执照、资质认证书复印件各一份（加盖公章）

【活动流程】
第一阶段：报名参评
时间：2006年4月24日～5月24日中午12点
内容：公布评选标准，开通报名咨询热线，接受报名参评资料
报名方式：1. 致电热线86510000索要传真报名表。
2、到成都物业网（www.cdpma.cn）下载报名表(可在成都物业网上详细查看活动细则)
3.按规定填写正确的报名表，以及相关的企业介绍和材料“打包”以传真方式回传到主委会审评办公室收。
（特别申明：各种资料除特殊情况外一律不退还。组委会对上述资料保密，保证除评审外不用于任何商业用途。）

第二阶段：统计初定
时间：2006年5月25日～5月30日
内容：评委团对所有报名参评企业进行初审，确定“准星级”名单
第三阶段：“准星级”物管企业现场考核
时间：2006年5月31日～6月5 日
内容：对入围物管企业现有管理小区，进行实地考核
第四阶段：专家终审
时间：2006年6月6日～6月10日
内容：评委团对入围企业进行终审，最终确定星级物管以及星级物管收费建议价
第五阶段：业主代表鉴定见证会
时间：2006年6月16日
内容：举行业主代表鉴定见证大会

【宣传推广】
1. 先锋·居周刊、成都商报、成都晚报等主流媒体对整个活动进行连续报道.
2. 评选上星级物管的企业在居周刊上重点推广展示，包括对星级物管收费宣传。其中：
五星级物管四个月推广价格48000元（间期推荐上“好物管”栏目，共计8期推荐。并连续16期每周跟上四分之一个版的形象广告。宣传期为4个多月）；
四星级物管三个月推广价格38000（一个月上一期“好物管”推荐，共计3期推荐。并连续12期每周跟上四分之一个版的形象广告。宣传期为3个月）；
三星级物管两月推广价格26000（上两次“好物管”栏目，并连续8期每周跟四分之一个版的形象广告。宣传期为2个月）；
二星级物管一月推广价格14000（上一期“好物管”栏目，并连续4期每周跟四分之一个版的形象广告。宣传期为1个月）。
【备注：“好物管”栏目是居周刊快乐家版快的固定栏目“快乐家·小区物管”常规版面的一个固定栏目，其主要内容是由记者现场体验所要推荐的物管管理模式，对物管进行详细生动的描述，最后由相关专家推荐并道明推荐理由，为业主提供真正适合他们的物管。凡是填写了报名表并回传主委会办公室的物管企业，将进行评选。一旦评选上，必须参与宣传推广。】

【联系方式】
组委会办公室：
地址：成都市红星路二段159号成都报业大厦23楼先锋·居周刊
联系电话：（028）86787037   86510000
传真：（028）86757037
邮编：610017                     
联系人：胥小姐 13981928141

如有任何疑问，请拨打热线电话86510000咨询。

         
                                        星级物管评选活动组委会
                                          二00六年四月十五日