按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法规、政策的规定，成都高新区社事投资发展有限公司决定对“新华南片区公建配套项目”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务单位。现将有关情况作简要说明：
一、招标项目简要说明
本建筑区划位于高新区新通大道35号。物业类型为：公建配套。
本项目规划建设净用地面积6856.99平方米，规划总建筑面积26467.70平方米。
地上建筑面积16852.88平方米。其中，社区服务中心建筑面积1506.40平方米，社区用房建筑面积806.24平方米，农贸市场建筑面积1507.88平方米，邮政服务网点建筑面积166.75平方米，公厕建筑面积300.84平方米，文化活动中心建筑面积3016.62平方米，卫生服务中心建筑面积2808.04平方米，综合健身馆建筑面积2016.94平方米，社区公交停靠站建筑面积177.18平方米，社区养老服务设施建筑面积3150.11平方米，环卫休息站建筑面积36.63平方米，再生资源回收站建筑面积102.09平方米，物管用房建筑面积109.15平方米，消防控制室建筑面积69.50平方米，垃圾用房建筑面积42.14平方米。
地下室建筑面积及层数9614.82平方米,2层。其中，地下机动车库建筑面积8686.30平方米，地下非机动车库建筑面积446.01平方米，公共服务设施建筑面积372.05平方米。
本建筑区划容积率：2.39；建筑密度：40%。
本建筑区划规划建设地上机动停车位3个，地下机动停车位160个。
二、物业服务用房的配置情况
物业服务用房总建筑面积109.15平方米，位于大楼一层。
三、招标人
招标人：成都高新区社事投资发展有限公司
四、投标资格要求
1.物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业。
2.成都房地产行业信用信息平台（https://zw.cdzjryb.com/publicweb/WebController/fowardWeb）本年度信用记分不低于100分；或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/zhwy/#/enterprise/director）当前信用等级不低于B级；或成都市住建领域信用信息管理系统（https://pt.cdzjryb.com:8400/?params=rightCode:10811101）本年度信用分值不低于60分、信用等级不低于B级。
3.本次招标不接受联合体投标。
五、报名时需提供以下证件
单位介绍信或法定代表人委托书原件；成都房地产行业信用信息平台本年度信用记分不低于100分截图，或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台当前信用等级不低于B级截图，或成都市住建领域信用信息管理系统本年度信用分值不低于60分、信用等级不低于B级截图；营业执照正本及副本；经办人身份证等原件和复印件；后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
六、报名的时间及地点
有意向的投标人申请人请于2022年 12 月02 日至2022年 12 月 05 日（法定公休日、法定节假日除外）9时至12时、14时至17时至成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室报名。
七、购买招标文件
本次招标为公开招标，不设资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名并同时购买招标文件。招标人不提供邮购招标文件服务，《招标文件》每份500.00元，发售后一律不退。联系地址：成都市高新区天府大道南段1391号时代天城1栋26层2603室。
联系电话：028-85875476
招标人：成都高新区社事投资发展有限公司
招标代理机构：四川旭宏招标代理有限责任公司
日 期：2022年12月01
