按照《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都市正成信和置业有限公司决定对“万柳墅院”采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业，现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

项目名称：万柳墅院

建设单位：成都市正成信和置业有限公司

1、本建筑区划位于四川省成都市温江区万春镇春和路66号，四至范围：东至春光路；西至公共绿地；南至天香路一段；北至万和街。

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅

3、本建筑区划总建筑面积126341.10平方米，其中地上计容建筑面积89580.51平方米：住宅89133.88平方米，地上物管用房（含30平方米业主委员会活动室）252.80平方米，门卫室17.88平方米,下地下室楼梯间175.95平方米；

地上不计容建筑面积2448.51平方米：首层架空（通道）1075.35平方米，保温层1373.16平方米。

地下室建筑面积34312.08平方米：地下机动车库30012.49平方米，地下室设备用房2332.89平方米，地下非机动车库1345.50平方米，地下物管用房252.66平方米，地下消防控制室46.88平方米，地下开闭所249.99平方米，地下垃圾用房71.67平方米。

机动车位总数897辆；非机动车位总数897辆。

容积率：1.80、建筑密度：30%、绿地率：30%

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：28号楼1层126.40平方米、28号楼2层96.40平方米、6号楼负1层252.66平方米。

2、业主委员会议事活动用房：28号楼2层30平方米（物业管理用房内）。

三、招标人

招标人：成都市正成信和置业有限公司

联系电话：028-64055128 联系人：陈工

四、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2022年12月05日至2022年12月06日17时前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元1楼101室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2022年12月05日17时前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元1楼101室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用记录B级（含）及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

六、投标报名时间

1．于2022年12月01日至2022年12月02日17时前（上午9:00—12:00，下午1:00—5:00）成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元1楼101室报名。

2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。

3.每套资格预审文件收取工本费800.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

招标人：成都市正成信和置业有限公司

2022年11月30日