按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，四川凉投房地产开发有限责任公司现决定对“东宸锦悦府”前期物业服务公开招标。
一、招标建筑区划的简要说明
本建筑区划位于成都市成华区二仙桥西一巷5号。
物业类型为：住宅、商业、办公。
规划总建筑面积36257.28平方米。其中：
（一）二类住宅用地总建筑面积：28467.22平方米。
1、地上计入容积率建筑面积17059.53平方米。其中，住宅建筑面积16299.10平方米；非住宅建筑面积760.43平方米（商业建筑面积614.90平方米，物管用房建筑面积及业主委员会活动室115.89平方米，消防控制室建筑面积29.64平方米）。
2、地上不计入容积率的建筑面积512.26平方米。其中，首层架空部分（公共空间）建筑面积198.52平方米；首层架空部分（非机动停车库）建筑面积100.16平方米；外墙外保温层面积213.58平方米。
3、地下建筑面积及层数10895.43平方米，3层。其中，地下机动车库面积8938.31平方米；地下非机动车库面积417.59平方米；地下设备用房面积1269.12平方米；地下物管用房建筑面积107.08平方米；地下垃圾用房面积29.25平方米；地下蓄水池建筑面积134.08平方米。
总绿地面积2237.31平方米。
容积率2.90；绿地率38.00%；建筑密度14.12%。
地下机动停车位229辆。其中，住宅停车位222辆，商业停车位5辆，物管用房停车位2辆。
（二）服务设施用地总建筑面积：7790.06平方米。
1、地上计入容积率建筑面积4386.41平方米。其中，办公建筑面积2094.81平方米，公共配套设施建筑面积2291.60平方米。
2、地上不计入容积率的建筑面积45.03平方米。其中，首层架空部分（公共空间）建筑面积16.70平方米；外墙外保温层面积28.33平方米。
3、地下建筑面积及层数3358.62平方米，3层。其中，地下机动车库面积2317.32平方米；地下办公用房建筑面积838.32平方米；地下市政设施用房建筑面积34.79平方米；地下设备用房面积168.19平方米。
容积率2.40；绿地率22.29%；建筑密度39.18%。
机动车停车位（地下）73辆。其中，办公停车位54辆，公共配套服务停车位19辆。
本建筑区划规划建设非机动车停车位共255辆。
二、物业服务用房的配置情况
物管用房总建筑面积192.97㎡。分别位于：3#楼1F（85.89㎡），2#楼-1F（107.08㎡）。
业主委员会议事活动用房建筑面积30.00㎡。位于：3#楼1F。
三、投标单位资格要求
1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；
2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。
四、投标报名时间及报名资料
㈠ 有意向的投标人请于2022年5月23日至5月24日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东五街8号报名。
㈡ 决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：
1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；
2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；
4、成都房地产信用信息平台2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级网页截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。
五、投标保证金
（一）投标保证金的金额：伍万元人民币。
（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。
六、投标保证金的退还
中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；
未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。
七、资格预审
本次招标为公开招标，不设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。
八、购买招标文件时间、地点
1、报名单位可直接于2022年5月25日和2022年5月26日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往锦江区较场坝东五街8号购买招标文件。
2、招标文件每套售价人民币捌佰元整（中标与否均不退）。
九、联系地址及方式
联系地址：锦江区较场坝东五街8号
电话：028-86630101
联系人：何老师
招标人：四川凉投房地产开发有限责任公司
2022年5月20日
