《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》（下称《办法》）将于4月1日正式实施。昨日在“城市民生论坛”上，市民和专家就《方法》中“物管费应否取消政府指导价”进行了热烈讨论。最后大家得出结论：长远来看物管费应取消政府指导价，但目前最重要的是建设好业委会。

支持派：取消指导价可引入竞争

　　“以前我们小区电梯楼的物业管理费是1.96元/平方米，而业委会引入新物管公司竞标后，九家投标物管公司中八家的收费标准是1元/平方米，另一家更便宜。”来自海珠区聚德花园的业主昨日发言称，要适当引入市场竞争，才能让小区的服务更好，收费更合理。

　　嘉和苑业委会主任也表示，成立业委会后，物管费从4.5元/平方米降至2.2元/平方米。

　　对此，现场不少市民都表示赞同。著名时事评论员司马春秋表示，从长远来看，物管费取消政府指导价是必然的：“政府应该慢慢让市民学会行使自己的权利。”

反对派：没有指导价收费会很乱

　　但也有不少市民对取消政府指导价十分担心。一位白发苍苍的老伯迫不及待地发言，他表示，若由业委会和物管公司商议决定物管费的收费标准，极有可能会令物管费越来越高。

　　一些物管业内人士则指出，广州目前有4000多个社区，但只有300多个业委会，如果没有指导价，收费标准将十分混乱。

　　一些市民更是尖锐地指出，业主很难与物管公司讨价还价，因为“如果业主不满意想炒掉物管公司，是十分难的，需要20%的业主签字同意”，而物管公司有时会收买部分业委会委员，从而使业委会无法代表业主的利益。

结论：业主要先学会管理小区

　　“所以说，现在首先要让广大业主学习管理好自己小区的事情，然后才能较好地落实新物管收费办法。”现场一位阿姨简短的发言赢得大家鼓掌赞成。对此，省政府参事王则楚表示赞同。他说，现在一些业主不愿管小区的事，只有当业主积极参与到社区管理中，包括《办法》在内的各种规定才能见效。

　　司马春秋也表示，由于广州目前超过90％的小区没有成立业委会，仅小部分精英小区的业委会才具有和物管公司协商事宜的能力，因此广大业主首先要提升自己的主人翁意识；其次，《办法》中有关对物管公司的违规行为进行处罚和监管力度，还有待进一步加强：“《办法》中只列明了物管公司的六种违规行为，但违规后如何处罚，是炒掉还是罚款等都没有说明白。”

　　此外，由于目前绝大部分小区没有业委会，因此指导价就显得尤为重要。现场市民普遍表示，政府如何确定指导价及其相对应的服务标准，显得非常关键。

相关链接：《办法》细则（部分）

　　“业主大会成立之前的住宅（含自有产权车位、车库）物业服务收费实行政府指导价；别墅、业主大会成立之后的住宅（含自有产权车位、车库）及其它非住宅物业服务收费实行市场调节价。”