7月8日，中国物业管理协会物业维修资金研究专业委员会成立大会在成都隆重举行。住房和城乡建设部房地产市场监管司副巡视员王玉平、物业管理处处长陈伟；中国物业管理协会副会长徐俊达、副秘书长许新民；四川省建设厅党组成员、机关党委书记田利娅，住宅与房地产业处副处长黄兴华；成都市政府副秘书长段成柱等有关领导出席会议并讲话。
来自全国83个城市的物业维修资金监管机构的137名代表参加了会议。
会议听取、审议了《中国物业管理协会物业维修资金研究专业委员会成立大会工作报告》，选举产生了专委会常务委员、副秘书长、秘书长、副主任委员、主任委员，审议并通过了《中国物业管理协会物业维修资金研究专业委员会工作规则》。会议还进行了专委会的授牌仪式。下午，会议举行了物业维修资金管理高峰论坛，上海市房屋专项维修资金管理中心、深圳市房屋公用设施专用基金管理中心、成都市房管局物业管理处等单位的代表进行了交流发言。当选专委会主任委员的成都市房管局副局长宋学明作了会议总结。与会代表还参观了5.12汶川特大地震遗址和著名的都江堰水利工程
宋学明主任委员在接受记者采访时指出：中物协物业维修资金管理专委会的成立，标志着我国物业维修资金管理工作进入新的发展阶段。中物协把所属的物业维修资金研究专委会设在成都市房管局，是中物协和全国兄弟城市对成都市房管局的信任和鼓励。专委会搭建起了全国物业维修管理部门相互交流的平台，有利于提高全国物业维修资金管理水平的提高。
同时，宋学明还指出，专委会将加强对物业维修资金相关问题的调查研究，促进物业维修资金管理步入规范化轨道，不断完善城市住房社会保障体制，维护广大群众的合法权益，为促进和维护社会的和谐稳定发挥积极的作用。
连接一
房屋“养老金”管理，从此有了专家智囊团
“专委会的成立，必将对推动全国各地物业维修资金管理工作更好更快发展，不断完善城市住房维修保障机制，维护好人民群众的合法利益，促进经济社会快速发展，构建社会主义和谐社会起到积极重要的作用。”中物协物业维修资金研究专委会主任委员宋学明在接受记者采访时如是说。
据了解，物业维修资金，俗称房屋“养老金”，1994年出台的《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发[1994]43号）中，首次提出房屋出售后应建立共用部位、共用设施的维修基金，标志着房屋维修的资金保障机制在我国正式确立；2003年国务院出台《物业管理条例》，正式确定了住宅专项维修资金制度，并且对维修资金的归集、使用、管理等做了原则性的规定；2007年建设部和财政部联合颁布了《住宅专项维修资金管理办法》，并于2008年2月1日起施行，进一步完善了我国的物业维修资金制度。
由于贯彻实施物业维修资金制度涉及广大业主的切身利益和多方关系的协调，现实中还存在大量亟待研究解决的复杂问题，需要一个全国性专门的组织机构负责经常性的宏观研究和微观分析，配合政府主管部门共同促进物业维修资金管理的规范和发展。维修资金专委会在新的形势下应运而生，顺应了全国各地物业维修资金监管机构和广大业主的共同期盼，也是物业管理和物业维修资金管理科学发展的必然要求。
连接二
成都房屋“养老金”经验 全国领先
记者在成立大会上获悉：大会选举产生了专委会领导机构，成都市房产管理局当选为专委会主任委员单位，同时，专委会的办公地点设在成都。“成都市是国内研究和实施物业维修资金制度较早的城市之一，有关物业维修资金管理的各项基础性工作较扎实，积累了一定的可资借鉴的监管经验和做法，对全国维修资金工作具有一定的推动和指导作用。”中国物业管理协会徐俊达副会长表示：成都市房产管理局当选为专委会主任委员单位，并将专委会办公地点设在成都，也得到了各级领导和各地代表的一致认可。
据了解，成都市早在2004年4月1日就以地方规章形式出台了《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》（市政府令第103号），又于2008年1月1日，颁布实施了《成都市物业管理条例》；截止目前，全市建立维修资金的建筑区划达4617个，涉及房屋总建筑面积1.29亿㎡，维修资金归集已超过40亿元。5.12汶川大地震发生后，为保障人民生命财产安全，确保震损房屋得到及时有效的修复，成都市特别建立了维修资金紧急使用程序，确保3天内将维修资金拨付到申请人手中。根据统筹城乡综合配套改革试验的要求，成都市在农村住房维修资金制度的建立和物业维修资金的归集、缴存、使用方面，也进行了有益的探索，对100户以上的223个农民集中居住区实现了规范化物业管理，物业维修资金制度覆盖率100％。同时，根据“全域成都”的发展战略，成都市在老旧小区物业管理“扩面提质”和维修资金制度全覆盖等方面也进行了大胆的改革和创新，一个具有成都特色的适应统筹城乡发展的新机制体制正在逐步形成。
“专委会落户成都，为我们创造了学习全国其它城市先进经验的良好机会，通过这样一个交流平台，及时了解全国各地的监管动态信息，将对推动我市统筹城乡物业管理扩面提质和维修资金制度全覆盖起到积极的作用。”市房产管理局有关负责人表示。
连接三
房屋“养老金”，让更多老百姓享受实惠
新当选的中物协维修资金研究专委会主任委员、成都市房产管理局副局长宋学明在工作报告中指出：“专委会的各项工作要以科学发展观为指导，认真探索‘三个结合’，即：政策理论与工作实际相结合、以人为本与依法办事相结合、统筹兼顾与突出重点相结合。坚持以人民群众利益为根本，以促进物业管理事业发展为第一要务，以全面协调和可持续发展为工作要求，以统筹兼顾好各方利益关系为基本方法，切实坚持‘四个注重’：一是注重调查研究，二是注重实事求是，三是注重科学决策，四是注重协调发展。”
据了解，下一阶段专委会将积极开展物业维修资金信息收集和政策研究工作；搭建互动平台，开展形式多样的工作经验交流；加强信息化建设，提高物业维修资金信息化管理程度；开展业务指导和培训服务，以此推动全国物业维修资金管理工作科学规范协调发展，让更多的老百姓享受到维修资金这一住房维修保障机制带来的实惠。
