放学回家后先搬个板凳帮妈妈在小区占车位、没地方停车只能卖车……“停车难”成了外双楠大华情融苑小区业主非常头疼的事。在办法想尽之后，业主们将眼光瞄准了小区的网球场，准备将其改成停车场。没想到街办不同意此举，隔壁小区也不同意。

　　昨日，情融苑小区业委会几名代表再次找到街办，却被告知：要改停车场需要规划和园林部门审批。业主们疑惑了：“网球场属于业主共同所有，为什么改自己的东西还需要报批呢？”

　　停车难

　　女儿搬板凳占车位

　　昨日上午，记者来到大华情融苑小区，小区业委会委员傅灿华说起停车，就很痛苦和无奈：“堵了消防通道，万一小区起个火，消防车都开不进来。”傅灿华说，小区是2002年建成，正规的停车位不到一百个。刚入住时，有车的业主不多，停车不难。可是随着生活水平的不断提高，小区近400户业主几乎家家都买了车，有的甚至一家就买了两三辆车。开车带来便捷的同时，停车却成为困扰业主的最大难题。

　　业主陈武桂因为小区里停不下车，她先是将车停在距离小区500米远的一间茶坊门口。3年前，停在路边的车因无人看守，被打坏了车灯。最终，忍无可忍的她不得不卖了自己的爱车。现在她出门买菜、办事只能打车或者赶公交车。

　　有的业主则到对面小区去买停车位，要不就是各出奇招“抢车位”。傅灿华说，有次一个业主的小女儿放学，第一件事竟然是搬个板凳坐在楼下，别人问她“怎么了”，小朋友回答说“现在不占个位子，妈妈下班回来就没得地方停车了。”说到这事，傅灿华苦笑着摇摇头。

　　更多的业主则被逼着“占道停车”，就停在大华街街边等地方，可是每天心理压力极大。小区的物业主任林远聪说，物管人员只得帮着业主“把风”。有时一大清早，看到交警过来抄这些违法停在路边的车牌号，保安就赶紧拿个喇叭喊“X单元X号的业主，快下来挪车，不然被开罚单了……”

　　昨晚8时许，记者在情融苑小区亲眼目睹了这里的停车状况：50个地下停车位不仅全部停满，小区地面的通道、公共绿地、小区紧临的大华街上全都密密麻麻停着车。一些回来晚了的业主想“占道停个车”都没位子。昨晚9时许，业主黄先生开车回来，在小区周围旋了一圈都没找到车位，只得把车停在了500米外的一家茶楼门口。

　　改球场

　　街办和“邻居”不同意

　　什么招数都用上了，停车难的问题还是没有解决，业主们将眼光瞄准了小区的网球场。咨询本小区物管，说一年里也没几个人来打球，网球场形同虚设。“与其闲置不如利用起来。”情融苑小区业委会在去年6月中旬，就通过物管入户发放调查问卷征求意见，90%以上的业主都同意。业委会为此专门起草了一份“关于情融苑网球场改为地面露天停车场的报告”，今年3月中旬交到了龙腾社区和红牌楼派出所备案。

　　以为程序完全合法合理的业主们，就在4天前请来工人，兴高采烈地移栽了树木、准备改建。然而，另外的问题接踵而来：虽然网球场属于情融苑小区，但是网球场所在的位置却在该小区的围墙外，紧邻着嘉瑞苑小区。这边一开工，嘉瑞苑小区的业主不乐意了，认为他们没有合法手续，侵占了部分公共场所。红牌楼街办也让他们马上停工。

　　昨日上午，情融苑小区的业主代表找到了红牌楼街办，他们不明白：“网球场属于业主共同所有，为什么我们改自己的东西还需要报批呢？”红牌楼街办的相关负责人称，改建时小区业主们将网球场周围的10多棵树木进行了移植，这个需要报成都市园林局审批。而将网球场改为地面露天停车场，公共设施的性质发生了改变，需要报规划部门审批。该负责人称，他们现在必须要将这个情况上报给上述的两个部门，估计两天后就能够有答复。

　　嘉瑞苑小区的业委会主任潘锡明(音)称，网球场和嘉瑞苑小区只隔了一堵围墙，情融苑小区业主们在事先没有告知的情况下就开始施工，不仅干扰了嘉瑞苑业主的正常生活，还侵占了部分公共场所。潘锡明表示，如果情融苑小区业主们能够拿到正规部门审批的合法施工手续，并且不占用公共场所，他们就同意施工改造。

　　等审批

　　合法途径解决“停车难”

　　改变小区自有的公共设施的性质和用途，在征得了三分之二以上的业主同意后，业主是否有权擅自动工修建？

　　成都市园林局相关负责人称，树木属于公共绿地，如果移栽需在街办工作人员的指导下。如果要移栽5棵以上的树木，需当地街办调查核实后，再上报给市园林局。

　　成都市规划局相关负责人称，如果小区里全民健身的场地能够保证，公共绿化面积等相关指标都能够达到，加上三分之二业主同意，应该可以更改。但是针对情融苑小区里的网球场要改成停车场，规划局必须要审看当时的规划图纸，实地调查后才能确定是否需要报批。

　　四川鼎立律师事务所合伙人王春燕表示，小区网球场的所属有两种性质，一种是法律合同约定了网球场属于小区业主共有，计入了公摊面积，那么三分之二的业主同意更改用途后，业主可以更改，但还是要报相关部门，因为毕竟规划发生了改变。如果是开发商保留权益，只是供业主使用的话，业主则没有权利自行更改。情融苑小区业主代表表示，他们将会等待相关部门的审批，按照合理合法的程序，解决小区停车难的问题。

　　成都商报记者　柯娟

　　同步播报

　　停车起纠纷　业主堵大门

　　(成都商报记者 张龑)昨日，千居朝阳小区业主屈女士因为停车收费问题与物管方发生纠纷，激动的屈女士干脆将车停在小区大门口一整天，还出手伤了物管经理。

　　据千居朝阳小区物管介绍，小区露天停车难问题由来已久，屈女士已经堵门6次，纠纷的起因都是收费问题。按照物价局的标准，如果露天停车办理月卡，1.8排量以下的车为50元/月，临时停车为2元/小时。但目前该小区露天停车的需求量为200多辆，而露天停车位仅有30多个。“我们曾经想过采用抽签或者其他方式来决定月卡，业主们却不同意，最后决定采用计时收费的方式。考虑到小区业主的实际情况，收费比物价局的标准还低，停12个小时收费6元，停24小时收费8元。”千居朝阳小区物管唐经理介绍说。

　　屈女士的不满正是来自物管没有为她办理月卡，在屈女士看来，露天停车位是属于业主的产权，业主应该有权办理月卡。“我很少动车，车一停就是一天，现在的收费完全无法承受”，屈女士表示。昨天她又一次堵门，就是因为她停了一天车却只愿意给2元的停车费。对于屈女士办理月卡的事情，唐经理表示：“调查了300多户业主，其中200多户都愿意露天停车场计时收费，这样才能做到给需要的人使用。露天停车费的使用和支出由业主委员会来决定”。物管方曾为屈女士在小区另外一栋楼找到了130元/月的地下停车位，但屈女士只停了一个月就因收费高主动不再使用。

　　昨天的事情并没有因为堵门而结束，屈女士在傍晚回家后发现家中没电，于是再次找到物管公司。屈女士称，“当时接待我的小姐要求我把车挪开后才给我通电。堵门是一回事，物管不能随便停我的电。”于是她找到了物管经理，确实也与对方发生了抓扯。不过，负责接待屈女士的当事人却表示：“我当时告诉她，估计是跳闸了，我们现在维修人员不空，要等15分钟才能帮忙。结果她就冲到经理室打了我们经理”。被屈女士伤到的物管经理正好有身孕，目前在市六医院接受治疗，辖区派出所已经介入调查。