按照《成都市物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，成都成华国资经营投资有限责任公司决定对“东城映像安置房二期项目（2#地块）”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：东城映像安置房二期项目（2#地块）

建设单位：成都成华国资经营投资有限责任公司

本项目位于：成华区圣灯街办关家堰社区6、7组、崔家店社区1组；.四至范围：东至规划道路，西至枫林南路，南至枫丹二路，北至石湃渠。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

“东城映像安置房二期项目（2#地块）”总建筑面积97138.98方米：

   地上计入容积率建筑面积64791.11平方米：其中住宅建筑面积63400.28平方米，商业建筑面积955.92平方米、门卫室21.32平方米、消防控制室24.52平方米、物业管理用房389.07平方米（含业委会活动用房30平方米）；

 地上不计容建筑面积484.50平方米：其中首层架空部分（只作为绿化、停车、公共活动使用)433.68平方米、垃圾用房50.82平方米；

建筑综合密度：19.23%，容积率：3.78，绿地率：30.20%

二、物业服务用房的配置情况

1. 物业服务管理用房：建筑面积389.07平方米，位于2-1号楼1层（含业委会活动用房）、2-4号楼1层。

2. 业委会活动用房：建筑面积为30平方米；位于2-1号楼1层（物业服务管理用房内）。

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图、主要设施设备配置说明。

四、投标申请人资格要求：

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

（五）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标（须提供承诺）。

五、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，若报名单位只有5家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年11月11日、2021年11月12日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件（出售的招标文件收取成本费捌佰元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年11月12日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费捌佰元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

六、报名时需提供以下证件

1.企业有效营业执照副本，组织机机构代码证副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），法定代表人委托书或单位介绍信原件一份。
  2. 资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整（现金，中标与否均不退）。

七、报名的时间及地点

投标申请人请于2021年11月09日、2021年11月10日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）时到成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。

八、投标保证金

（一）投标保证金的金额：人民币壹拾万元整。

（二）投标保证金在开标时间前3个工作日下午16：00分之前到账均有效。（收款单位账户信息见前附表）。

招标人：成都成华国资经营投资有限责任公司

联系人：胡老师

联系电话：028-60213826

招标代理机构：成都菩提愿物业管理有限公司

联系人：陈工

联系电话：028-64055128                                

                                                                                                                                         2021年11月08日