按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，四川隆和书香房地产开发有限公司决定对“青云台小区”项目采用公开招标的方式选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

项目名称：青云台小区

建设单位：四川隆和书香房地产开发有限公司

1、本建筑区划位于：成都市成华区朱家岭三路66号；四至范围：东至东三环二段，西至民兴南二路，南至朱家岭三路，北至龙潭E线。

2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅；

3、本建筑区划规划总建筑面积136396.84平方米，其中住宅建筑面积91509.37平方米，地上物管用房建筑面积206.29平方米（含业主委员会用房建筑面积30.76平方米），门卫室11.34平方米，架空部分（公共活动空间）897.59平方米，架空部分（非机动车停车区）1001.14平方米，外墙外保温908..00平方米，地下机动车库34978.23平方米，地下物管用房203.30平方米，垃圾用房78.49平方米，设备用房3682.93平方米，市政公共设施用房71.65平方米，地下住宅（储藏室）2848.51平方米。

4、容积率：2.00，总建筑密度20.00%，绿地率35%；

5、本建筑区划规划地下机动车位停车面积34978.23平方米，非机动车位面积1423.57平方米；

6、电梯台数 47台。

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

6号楼地上1层、2层建筑面积206.29平方米，19号楼1层及地下负1层建筑面积203.30平方米；

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积30.76平方米；（位于6号楼地上2层）。

三、项目总平面图及主要设施设备配置

见项目总平面图、主要设施设备配置说明。

四、投标申请人资格要求：

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

4、未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

五、报名条件

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，若报名单位只有5家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年08月19 日至2021年08 月20日（9:00—12:00， 13:00—17:00）成都市高新区神仙树西路2号购买招标文件（出售的招标文件收取成本费捌佰元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年08月19日（9:00—12:00， 13:00—17:00）在成都市高新区神仙树西路2号购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费捌佰元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。

六、报名时需提供以下证件

企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份。

七、报名的时间及地点

投标申请人请于2021年08月17日至2021年08月18日（9:00—12:00， 13:00—17:00）时到成都市高新区神仙树西路2号报名。

招标人：四川隆和书香房地产开发有限公司　

联系人：陈先生       联系电话：028-64055128

联系地址：成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室

 日期：2021年08月16日