按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“中车共享郡”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成华区二仙桥北路31号（C宗地）。 物业类型为：住宅。

规划建设净用地面积20574.22平方米，总建筑面积63549.76平方米。

地上计容建筑面积41148.44平方米。 其中，住宅建筑面积41020.12平方米，物管用房建筑面积128.32平方米（含33.38㎡业主委员会活动室）。

地上不计入容积率建筑面积668.75平方米。其中，架空部分（公共活动空间）建筑面积95.50平方米，外墙外保温建筑面积573.25平方米。

地下室建筑面积21732.57平方米。其中，地下住宅（储藏室）建筑面积3473.23平方米，地下机动车库面积16233.98平方米，地下非机动车库面积673.27平方米，地下物管用房建筑面积127.64平方米，地下垃圾用房建筑面积35.78平方米，地下设备用房面积1188.67平方米。

本建筑区划的总容积率为2.00；绿地率35.00%，总建筑密度为20.00%。

   二、物业服务用房的配置情况  

1、物业用房总建筑面积255.96㎡。分别位于5#楼1单元2F建筑面积96.38㎡（含33.38㎡业主委员会活动室）；5#楼1单元1F建筑面积31.94㎡；5#楼1单元-1F建筑面积127.64㎡。

2、业主委员会活动室面积33.38㎡，位于5#楼1单元2F物管用房内。

   三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2021年 8 月 3 日和 8 月 4 日工作时间9:00-12:00、13：00-17:00内，到锦江区较场东五街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

    1、经办人员单位介绍信或者法人代表人授权书原件；

    2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

    3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

    4、成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级网页截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

   五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整（中标与否均不退）。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2021年 8 月 5 日至2021年 8 月 6 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往锦江区较场东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币壹仟贰元整（中标与否均不退）。

七、联系地址及方式

联系地址：锦江区较场东五街8号

  电话：028-86630101

联系人：何老师

招标人：中车科技园（成都）有限公司

                                           2021年 8 月 2 日