按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，彭州润璟房地产开发有限公司决定对“江城九里”项目的前期物业服务采用公开 招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：江城九里    　

建设单位：彭州润璟房地产开发有限公司

“江城九里”项目位于彭州市致和街道连封社区7组19号。南至配建道路，北至规划道路，东至规划道路，西至配建道路。

本项目规划设计的物业类型为：小高层住宅、商业。

本项目规划总建筑面积162010.47平方米。

地上部分：住宅建筑面积102125.26平方米，商业建筑面积809.29平方米，地上物管用房建筑面积243.02平方米（含30平方米业主委员会活动室），门卫室建筑面积14.58平方米，养老服务设施用房建筑面积237.60平方米，公厕建筑面积80.00平方米，生活垃圾转运站建筑面积180.00平方米。

地下（含半地下室）建筑面积57104.65平方米,地下共1层。其中：地下室机动车库建筑面积38837.19平方米，地下室非机动车库建筑面积855.00平方米，地下物管用房建筑面积243.01平方米，地下设备用房建筑面积2959.04平方米 ，夹层设备用房建筑面积14210.41平方米。

容积率1.50，建筑密度30.00%，绿地率35.00%。

总绿地面积24194.28平方米，全民健身场所建筑面积800平方米。

地下机动车停车位1248辆。其中：住宅停车位1226辆，商业停车位10辆，配套停车位12辆。

地下非机动车位570辆，地上非机动车位471辆。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

位于：25号楼一层、二层及11号楼1单元负一层，总建筑面积：486.03㎡。。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

位于：25号楼一层，建筑面积30㎡（含在物业服务用房内）。

三、招标人

本项目招标人： 彭州润璟房地产开发有限公司

四、资格审查方式

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年08月04日、2021年08月05日工作时间内在 彭州市致和街道连封社区7组19号 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年08月04日前在工作时间内到 彭州市致和街道连封社区7组19号 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

五、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业当前信用不低于B级。

六、报名时需提供以下证件

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖报名单位鲜章）。

七、报名时间及地点：

有意向的投标人请在2021年08月02日、2021年08月03日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到 彭州市致和街道连封社区7组19号 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

八、联系人：夏女士，联系电话：028-85875476

招标人： 彭州润璟房地产开发有限公司

2021年07月30日