按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都辰璞置业有限公司决定对“龙湖芳树晴川小区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于成都市都江堰市青城山镇大观社区10组31号。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

  “龙湖芳树晴川小区”总规划建设总建筑面积175245.10平方米。  

1、地上计入容积率的建筑面积133671.21平方米。其中住宅建筑面积 133262.25平方米。非住宅建筑面积408.96平方米。物管用房建筑面积398.94平方米（含36.28平方米业委会会议室）；门卫室建筑面积10.02平方米。

2、地上不计容建筑面积1046.17平方米，外保温层建筑面积1046.17平方米。

3、地下含半地下建筑面积40527.72平方米。地下机动车库建筑面积36360.01平方米；地下非机动车库建筑面积1100.02平方米；地下设备用房建筑面积1308.12平方米；地下物管用房建筑面积307.96平方米；地下垃圾用房建筑面积106.61平方米；地下蓄水池建筑面积1345.00平方米。

本区划绿地面积26734.25平方米。

本区划全民健身场地1000.00平方米。

本区划容积率1.50；绿地率30.00%；建筑密度30.00%。

本建筑区划规划建设机动车停车位1212辆。其中，住宅停车位1204辆；配套用房停车位8辆。本建筑区划规划建设非机动车位1339辆。

   二、物业服务用房的配置情况

位于：43#楼1F建筑面积362.66平方米；30#楼-1F建筑面积187.00平方米、17#楼南-1F建筑面积120.96平方米。      

总建筑面积：670.62平方米

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或本年度在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2021年7月28日和7月29日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区较场坝东街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级网页截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、购买招标文件时间、地点

1、本次招标不设预审，报名单位可直接于2021年7月28日至2021年7月29日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区较场坝东街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市锦江区较场坝东街8号    

联系电话：028-86630101

 都江堰市住房和城乡建设局电话：028 87121893                      

招标人：成都辰璞置业有限公司

                                           日期：2021年7月27日