按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都兆鑫麟房地产开发有限公司决定对“建发央著小区”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

本项目位于青羊区蔡桥街道办事处华严社区。

物业类型为：住宅、商业。本建筑区划净用地面积：46429.46平方米。规划总建筑面积：172115.83平方米。

地上计入容积率的建筑面积：116073.65平方米。其中，住宅建筑面积92599.41平方米；非住宅建筑面积23474.24平方米：商业服务业设施建筑面积23214.74平方米，物管用房（含32.39㎡业主委员会活动室）用房建筑面积259.50平方米。

地上不计入容积率的建筑面积：2088.60平方米。其中，首层架空部分（仅作为公共活动使用）建筑面积300.04平方米，首层架空部分（仅作为非机动车库使用）建筑面积433.84平方米，大门架空（仅作为通道使用）200.85平方米，外墙外保温建筑面积1153.87平方米。

地下室建筑面积及层数：53953.58平方米。其中，地下机动车库面积41672.93平方米，地下非机动车库面积1427.84平方米，地下物管用房建筑面积258.67平方米，地下垃圾用房面积77.80平方米，地下商业（储藏室）建筑面积2746.64平方米，地下住宅（辅助生活用房）建筑面积4700.65平方米，市政设施用房建筑面积90.00平方米，设备用房建筑面积2979.05平方米。

本建筑区划容积率：2.50；总建筑密度：25.00%；绿地率：35.00%。

本建筑区划规划建设机动停车位1381辆。其中，住宅停车位1168辆，商业停车位208辆，物管用房停车位5辆。本建筑区划规划建设非机动车停车位1239辆。

本建筑区划规划建设全民健身场所800.00平方米。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房面积：518.17平方米。位于14#楼1F建筑面积259.50平方米（含32.39㎡业主委员会活动室）、3#楼-1F建筑面积258.67平方米。

业主委员会活动室用房建筑面积：32.39平方米，位于14#楼1F物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或本年度在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2021年7月28日和7月29日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区校场坝东街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或本年度在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级网页截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2021年7月30日至2021年7月31日9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区校场坝东街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

联系地址：都市锦江区校场坝东街8号  

联系电话：17736826923

招标人： 成都兆鑫麟房地产开发有限公司

2021年7月27日