按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都精文文广投资有限公司决定对“畅洋、精文商业广场”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、项目概况

本建筑区划规划设计的物业类型为： 商业。

本项目位于都江堰市都江堰大道106号。

总规划建设净用地面积25949.23平方米。

总建筑面积173917.43平方米。

地上建筑面积122317.06平方米，地上计入容积率建筑面积121867.25平方米。其中办公用房建筑面积13470.23平方米；商业用房建筑面积67970.75平方米；酒店用房建筑面积38956.36平方米；物业管理用房631.40平方米含业主委员会用房38.25平方米。

地上不计入容积率的建筑面积449.81平方米。

地下(含半地下）室建筑面积及层数51600.37平方米，2层。其中，地下商业设施989.08平方米；地下机动车库面积38743.40平方米；地下非机动车库面积3737.35平方米，建设项目配套设施8130.54平方米，垃圾用房70.57平方米，蓄水池1162.45平方米，酒店后勤用房2018.96平方米。

总绿地面积2836.99平方米。

本建筑区划总容积率4.70， 总建筑密度58.14%，绿地率10.93%。

本项目规划建设地下机动停车库1114个。

  二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房总建筑面积为593.15平方米，位于地面 1号楼6层

业主委员会议事活动用房38.25平方米，位于地面1号楼6层物业用房内。

  三、投标单位资格要求

（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业。

（二）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

（三）在成都房地产行业信用信息平台2020年度信用分在100分及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上。

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（五）本项目不接受联合体投标。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2021年7月12日和7月13日工作时间9:00-12:00、13：00-17:00内，到都江堰市都江堰大道106号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

    1、经办人员单位介绍信或者法人代表人授权书原件；

    2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

    3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

    4、在成都房地产行业信用信息平台2020年度信用分在100分及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上。（信用分网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整（中标与否均不退）。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2021年7月14日至2021年7月15日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往都江堰市都江堰大道106号购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币贰仟元整（中标与否均不退）。

   七、都江堰市住房和城乡建设局监督电话：028-87121893

八、联系地址及方式

   联系地址：都江堰市都江堰大道106号

   电  话：13540612682  

 联系人：雷经理

招标人（盖章）：成都精文文广投资有限公司

                                                 2021年7月9日