“先锋若水居”前期物业服务招标公告
按照《物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，四川省安好房地产开发有限责任公司决定对“先锋若水居”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
1、项目名称：先锋若水居
2、建设单位：四川省安好房地产开发有限责任公司
3、本建筑区划位于成都高新区吉瑞一路123号，四至范围：东至吉庆三路，西至先锋若水居项目红线，南至吉瑞一路，北至天府一街。
4、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、办公。
5、总建筑面积161849.89平方米；其中地上计入容积率建筑面积108920.62平方米：住宅建筑面积49013.03平方米（其中公寓3906平方米）、商业用房建筑面积29314.25平方米、办公用房建筑面积28736.25平方米、物管用房建筑面积425.77平方米（含36.18平方米业主委员会活动用房）、避难层1431.32平方米；
地上不计入容积率建筑面积（首层架空层）2056.28平方米；
地下建筑面积50872.99平方米：地下机动车库面积38581.70平方米、地下非机动车库面积2254.57平方米、地下设备用房面积7327.63平方米、地下物业用房面积227.51平方米、地下商业面积2481.58平方米。
总建筑密度：60%；总容积率：9.0；绿地率：21.68%；
机动车停车位：1001辆；非机动停车位：1507辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：建筑面积为653.28平方米，A座6-7层A座负3层；
2. 业委会活动用房：建筑面积为36.18平方米，位于A座6层（物业管理用房内）；
三、项目总平面图及主要设施设备配置
见项目总平面图、主要设施设备配置说明。
四、投标申请人资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；
（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。
五、报名条件
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，若报名单位只有5家，则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年07月12日、2021年07月13日在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买招标文件（出售的招标文件收取成本费捌佰元整，售后不退）；若报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年07月12日在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室购买资格预审文件（出售的资格预审文件收取成本费捌佰元整，售后不退），只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
六、报名的时间及地点
1．于2021年07月08日、2021年07月09日17时前（工作时间内）成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室报名。
2．企业有效营业执照正副本，组织机机构代码证正副本(三证合一的报名企业无需提供组织机构代码证)，法定代表人身份证，报名人身份证（以上证件证照查验原件，并留存加盖报名企业鲜章的复印件一份），成都房地产行业信用信息平台企业信用记分截图一份或住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录截图一份（加盖报名企业公章），未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象承诺书原件一份，法定代表人委托书原件一份。
3.每套资格预审文件收取工本费800.00元人民币，每套招标文件收取工本费800.00元人民币，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：四川省安好房地产开发有限责任公司
联系人：陈先生 联系电话：028-64055128
联系地址：成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室
日期：2021年07月07日
