按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都高投置业有限公司决定对“铂郡天禧小区”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

  一、项目概况

项目名称：铂郡天禧小区

本项目开发建设单位：成都高投置业有限公司

建设工程综合管理单位：成都倍特建筑安装工程有限公司

“铂郡天禧小区”位于成都高新区锦和东一街59号。东至新川北二路，南至锦和东一街，西至锦和路，北至铂郡天禧小区项目红线。        

项目规划设计的物业类型为：住宅。

一、规划净用地面积：15336.65㎡。

二、规划总建筑面积：47524.73㎡。

 （一）地上建筑面积：32039.26㎡。

1、地上计入容积率的建筑面积：30673.30㎡。

（1）住宅建筑面积：30541.96㎡。其中：

高层    132户   建筑面积：22130.81㎡；

小高层   79户   建筑面积：8411.15㎡。

（2）非住宅建筑面积:131.34㎡。

①配套设施建筑面积：131.34㎡；

A、物管用房面积（含30㎡业主委员会议事活动用房）：100.50㎡；

B、门卫（收发室）：30.84㎡。

2、地上不计入容积率的建筑面积：1365.96㎡。

（1）架空层（仅做公共活动使用）：894.90㎡；

（2）外墙外保温层：471.06㎡。

（二）地下室建筑面积及层数：24420.65㎡；二层。

1、机动车库面积：12335.99㎡；

2、设备用房面积：2200.34㎡；

3、物管用房面积：96.32㎡；

4、非机动车库面积：533.12㎡；

5、市政设施用房面积：40.63㎡；

6、垃圾用房面积：28.18㎡。

三、容积率：2.00。

四、基底面积：建筑基底总面积2500.00㎡；主体基底面积：2470.00㎡。

五、建筑密度：总建筑密度16.30%；主体建筑密度16.11%。

六、总绿地面积：4601.00㎡。其中：

集中绿地总面积：1380.30㎡；

临街集中绿地面积：690.15㎡。

七、绿地率：30.00%。

八、机动车位：367辆（全地下）。其中：

（一）架空层停车：0辆；

（二）地下停车：367辆。

（1）住宅停车位：367辆。

九、非机动车位（全地下）306辆。

（1）住宅非机动车车位：306辆。

十、全民健身场所：400.00㎡。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

     总建筑面积196.82㎡（含30㎡业主委员会议事活动用房）

位于：1号楼1单元1层，建筑面积100.50㎡（含30㎡业主委员会议事活动用房）；1号楼负1层，建筑面积96.32㎡。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：

     位于：1号楼1单元1层物管用房内，建筑面积30㎡。

三、投标单位资格要求

（一）为依法设立、从事物业服务活动、在成都本地具有独立法人资格的物业服务企业；

（二）在成都市房地产信用信息平台建立了企业及从业人员的信用信息，且本年度信用记分不低于100分，未有行政主管部门处罚及信用扣分，未被纳入全国信用警示对象名录；

 （三）本次招标不接受联合体投标。

四、投标报名

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年7月9日和2021年7月12日工作时间内在成都市武侯区桐梓林路4号欧城商业五楼购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接与2021年7月9日工作时间内在购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参与投标。

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：伍万元人民币。

（二）投标保证金必须在规定时间内提交至招标代理机构（收款单位账户信息在投标邀请函中提供）。

六、投标报名时间

1、有意向的投标人请与于2021年7月6日至2021年7月8日17时前（工作时间内）在报名。

2、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件，所有资料查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3、资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退。

七、资格预审

招标人对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书确定的时间、地点和方式获取招标文件。

八、投标保证金的退还

中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；

未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

九、联系地址：成都市武侯区桐梓林路4号欧城商业5楼

联系电话：13881836191，联系人：郭老师

招标人（盖章）：成都高投置业有限公司

                                 日 期： 2021年7月6日