按照《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都宸宇瑞业置业有限公司决定对“璟宸府”采用邀请招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：
一、招标项目简要说明
1、本建筑区划位于成都市大邑县通达东路四段；
四至范围：东至街巷；西至成都市德邦乐商贸有限公司、四川省大邑雾中山酒业有限公司；南至通达东路四段；北至红光社区5组林地、规划道路。
2、本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅
3、本建筑总建筑面积36985.41平方米；
地上计入容积率建筑面积26344.21平方米：其中住宅26242.53平方米、物业管理用房101.68平方米。
地上不计容建筑面积772.81平方米：首层架空层309.47平方米、保温层463.34平方米；
地下室建筑面积9868.39平方米：地下机动车库9329.64平方米、地下非机动车库415.59平方米、物管用房100.26平方米、垃圾用房22.90平方米。
容积率2.00；总密度：20%；绿地率30%。
机动车位263个。
4、本物业的服务参照四川省成都市地方标准DB5101T123—2021住宅物业服务等级规范四级标准执行。
5、本物业的服务收费形式：包干制。
二、物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积201.94平方米，位于5#楼1层、1#楼负1层。
2、业主委员会议事活动用房：
建筑面积30平方米，位于5#楼1层物业用房内。
三、投标单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、具备有效营业执照从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业服务能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）在成都房地产行业信用信息平台中本年度信用记分高于100分（含）或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；
（四）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。
四、投标方式
本次招标方式采用邀请招标选聘物业服务企业，凡符合第三条要求的投标单位，在收到本招标人发出的投标邀请函后方可参与投标活动。
开发建设单位：成都宸宇瑞业置业有限公司
