按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都辰煦置业有限公司现决定对“天琅小区”前期物业服务邀请招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于金牛区育仁北路88号。

规划用地面积7920.90平方米。

规划总建筑面积30508.24平方米。物业类型为：住宅。

地上计入容积率的建筑面积19802.00平方米。 其中，住宅建筑面积19684.74平方米；建设项目配套设施建筑面积117.26平方米（地上物管用房及业委会活动室117.26平方米）。

地上不计入容积率的建筑面积807.04平方米，其中，外保温层面积287.80平方米，架空层（公共活动区域、公共通道、非机动车停车区）总建筑面积519.24平方米。

地下总建筑面积9899.20平方米,2层。其中，地下机动车库建筑面积8168.43平方米，物管用房100.21平方米，垃圾用房面积,21.98平方米，设备用房面积1213.03平方米，地下住宅（储藏间）395.55平方米。

本建筑区划的总容积率为2.50；绿地率为35.00%，总建筑密度为18.29%。

本建筑区划规划建设机动车停车位244个，其中住宅停车位242辆，物管办公机动车位2辆。

  二、物业服务用房的配置情况  

总建筑面积217.47㎡，位于：4#楼1楼100.62平方米、3#楼1楼16.88平方米、2#楼-1楼100.21平方米；

业主委员会活动室面积47.92㎡，位于3#楼1楼及4号楼1楼（地上物管用房内）。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

   2、建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或在本年度住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

 四、购买招标文件时间、地点

1、收到邀请的单位于2021年5月21日17:00前工作时间，前往成都市金牛区金府路486号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

七、联系地址及方式

   联系地址：成都市金牛区金府路486号
　  电　话：86630101　　　
   联系人：李老师

  招标人：成都辰煦置业有限公司

2021年5月19日