按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都兴露合能置业有限公司决定对“铂悦华庭”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、物业概况：
项目名称：铂悦华庭
建设单位：成都兴露合能置业有限公司
“铂悦华庭”位于成都市天府新区沈阳路东段2439号。北至规划道路，南至沈阳路，西至规划道路，东至规划道路。
本项目规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业、酒店。
一、规划总建筑面积：390126.34㎡。
其中：一批次1、2号楼规划总建筑面积：66725.31㎡；一批次3号楼规划总建筑面积：62717.37㎡；二批次规划总建筑面积：116561.03㎡；三批次规划总建筑面积：80559.46㎡；四批次规划总建筑面积：63563.17㎡。
1、地上计入容积率的建筑面积：303783.57㎡；
其中：一批次1、2号楼地上计入容积率的建筑面积66725.31㎡；
一批次3号楼地上计入容积率的建筑面积：36893.98㎡；
二批次地上计入容积率的建筑面积：95540.87㎡；
三批次地上计入容积率的建筑面积：58090.55㎡；
四批次地上计入容积率的建筑面积：46532.86㎡。
（1）住宅面积：96874.45㎡；其中：三批次住宅面积52063.44㎡；四批次住宅面积44811.01㎡。
（2）非住宅面积：206909.12㎡。其中：一批次1、2号楼非住宅面积66725.31㎡；一批次3号楼非住宅面积36893.98㎡；二批次非住宅面积95540.87㎡；三批次非住宅面积6027.11㎡；四批次非住宅面积1721.85㎡。
①办公用房：168367.08㎡。其中：一批次1、2号楼办公用房46644.43㎡；一批次3号楼办公用房34101.16㎡；二批次办公用房87621.49㎡。
②商业用房：23086.93㎡。其中：一批次1、2号楼商业用房5080.88㎡；一批次3号楼商业用房2645.75㎡；二批次商业用房7611.34㎡；三批次商业用房6027.11㎡；四批次商业用房1721.85㎡。
③一批次1、2号楼酒店用房：15000.00㎡。
④物管用房：455.11 ㎡。其中：一批次3号楼物管用房147.07㎡；二批次物管用房308.04㎡。
二、地下建筑面积：86342.77㎡。
其中：一批次3号楼地下建筑面积及层数：25823.39㎡；2F。
二批次地下建筑面积及层数：21020.16㎡；2F；
三批次地下建筑面积及层数：22468.91㎡；1F；
四批次地下建筑面积及层数：17030.31㎡；1F。
1、地下机动车库面积面积：76793.22㎡。
其中：一批次3号楼地下机动车库面积：24681.60㎡；
二批次地下地下机动车库面积：16030.45㎡；
三批次地下地下机动车库面积：20864.66㎡；
四批次地下地下机动车库面积：15216.51㎡。
2、二批次地下非机动车库面积：3525.00㎡。
3、地下物管用房建筑面积：450㎡。其中：一批次3号楼地下物管用房219.84㎡；二批次地下物管用房230.16㎡。
4、地下设备用房 ：3997.55㎡。其中：一批次3号楼地下设备用房821.95㎡；二批次地下设备房1158.55㎡；三批次地下设备用房956.25㎡；四批次地下设备用房1060.80㎡。
5、消防控制室：164㎡。其中：二批次消防控制室76㎡；四批次消防控制室88㎡。
6、蓄水池面积：1163㎡。其中：三批次蓄水池面积598㎡；四批次蓄水池面积565㎡。
三、建筑基底总面积：23778.16㎡。
其中：一批次1、2号楼建筑基底面积：3205.62㎡；
一批次3号楼建筑基底面积：1627.83㎡；
二批次地下地下机动车库面积：4594.88㎡；
三批次地下地下机动车库面积：9185.85㎡；
四批次地下地下机动车库面积：5163.98㎡。
四、总绿地面积：19421.59㎡。
其中： 三批次绿地面积：11059.49㎡；
四批次地下地下机动车库面积：8362.10㎡。
五、地上机动车位：384辆。其中：一批次1、2号楼地上机动车位：56辆；一批次3号楼地上机动车位：155辆；二批次地上机动车库173辆。
六、地下机动车位：2487辆。其中：一批次3号楼地下机动车位672辆，二批次地下机动车位494辆；三批次地下机动车位796辆；四批次地下机动车位525辆。
八、一批次1、2号楼地上非机动车位：60辆。
十、四批次全民健身场所：650㎡。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
总建筑面积905.11㎡（含30㎡业主委员会活动用房）
位于：一批次3号楼1F，建筑面积147.07㎡；
二批次4号楼1F，建筑面积167.72㎡（含30㎡的业主委员会活动用房）；
二批次6号楼1F，建筑面积140.32㎡；
一批次3号楼-1F，建筑面积219.84㎡；
二批次4号楼-1F，建筑面积230.16㎡。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：
位于：二批次4号楼1F物管用房内，建筑面积30㎡。
三、招标人
本项目招标人：成都兴露合能置业有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2021年05月24日、2021年05月25日工作时间内在成都市天府新区沈阳路东段2439号 购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2021年05月24日前在工作时间内到 成都市天府新区沈阳路东段2439号 购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且企业上年度信用记分不低于100分；
（四）成都房地产行业信用信息平台中未被列入信用预警、警示对象。
六、报名时需提供以下证件：
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本经办人身份证等原件和复印件，后两项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点：
有意向的投标人请在2021年05月20日至2021年05月21日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市天府新区沈阳路东段2439号 报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、联系人：阳女士，联系电话：028-85875476。
成都兴露合能置业有限公司
2021年05月19日
