按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都高投置业有限公司决定对“天府软件园四期F区”采用自主招标的方式向社会公开选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

一、招标项目简要说明

本建筑区划位于成都市高新区益州大道中段1800号，四至范围：东至益州大道；西至菁蓉幼儿园；南至天府五街；北至中国电信呼叫中心。

本建筑区划规划设计的物业类型为：办公。

本建筑区划规划用地总净用地面积30153.25平方米，规划用地总建筑面积99982.66平方米，其中地上计入容积率建筑面积86594.65平方米（点式科研办公建筑面积31990.48平方米，聚落科研办公建筑面积50173.25平方米，物管用房建筑面积552.12平方米，其他配套用房建筑面积3878.80平方米）；地上不计入容积率建筑面积（架空层）1761.20平方米；地下建筑面积11626.81平方米（机动车库建筑面积8676.37平方米，非机动车库建筑面积1053.89平方米，设备用房建筑面积1896.55平方米）。

本建筑区划共计建筑物4幢（G1栋-1至23层；独栋1至2层；G2栋-1至8层；G3栋-1至12层；G4栋-1至12层）[1] 。

本建筑区划总建筑密度26.15%；总容积率3.32；绿地率22.86％。

本建筑区划规划建设机动车停车位521个（其中地上停车位253，地下车库停车位268个），按照规划设计建造地下非机动车停车位574个。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为331.24平方米；坐落位置：本建筑区划G3栋1F。

2、业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30平方米；坐落位置：本建筑区划G3栋1F。

三、招标人

招标人：成都高投置业有限公司

四、投标资格要求

物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、建立了企业及从业人员的信用信息，且成都房地产行业信用信息平台2020年度信用记分不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上。

六、报名时需提供以下证件

单位介绍信或法定代表人委托书原件、三证合一的营业执照复印件、软件产业园区物业服务经验证明文件（在服务期限内的合同复印件，合同名称或合同内容须体现物业类型为软件产业园区）经办人身份证复印件、后两项查验原件后留存复印件（单位介绍信或法定代表人委托书及提供的所有复印件均须加盖投标人鲜章）、成都房地产行业信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分截图或者住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用档案截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

七、报名的时间及地点

有意向的投标人申请人请于2021年5月19日、2021年5月20日9时至12时、14时至17时成都市人民中路一段28号26楼2616室购买招标文件，招标文件每套售价为500元整，售后不退。

招标人：成都高投置业有限公司

联系人：陈先生

联系电话：028-85331111-8810

招标人：成都高投置业有限公司

二0二一年五月十八日