按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都金牛区幸福轨道城市发展有限公司决定对“幸福拾光苑”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：幸福拾光苑

建设单位：成都金牛区幸福轨道城市发展有限公司  

本建筑区划位于成都市金牛区天泽路560号，四至范围：东至项目服务设施用地、幼儿园及中小学用地，西至天音路，南至天泽路，北至天宝路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本建筑区划规划建设净用地面积26667.56平方米。

本建筑区划总建筑面积77368.17平方米。地上计入容积率的建筑面积53335.12平方米，其中住宅50823.13平方米、非住宅2511.99平方米（商业服务业设施2107.47平方米，配套设施362.69平方米，设备用房41.83平方米）；地上不计入容积率的建筑面积2747.18平方米；地下建筑面积21285.87平方米。

本建筑区划共计建筑物9幢（其中住宅7幢378户，商业2幢）；建筑结构为框架、剪力墙。

本建筑区划的容积率为2.00，绿地率为35%。

本建筑区划规划建设地下机动车停车位630个，按照规划设计建造了非机动车停车位539个。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房：建筑面积313.89平方米（含2处不小于30平方米业委会活动室），坐落位置：C地块4栋2单元1层113.65平方米、D地块5栋1单元1层100.12平方米，D地块5栋2单元1层100.12平方米。

业主委员会议事活动用房：共2处，每处不小于30平方米业委会活动室，坐落位置：C地块4栋2单元1层物业用房内、D地块5栋1单元1层物业用房内。

三、投标单位资格要求

（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

（二）建立了企业及从业人员的信用信息，且在成都房地产信用信息平台2020 年度信用记分累计不低于100分；

（三）未被成都房地产行业信用信息平台中列入信用预警、警示对象。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2021年4月16日和4月19日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到 成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室 报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1．经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2．经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3．营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4．成都房地产信用信息平台2020 年度信用记分累计不低于100分截图（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额： 壹拾万 元人民币；

（二）投标保证金必须在购买招标文件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

七、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第八条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币叁佰元整(中标与否均不退)。

八、购买招标文件时间、地点

（一）报名单位可直接于2021年4月20日至2021年4月21日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往 成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元101室 购买招标文件。

（二）招标文件每套售价为人民币伍佰元整(中标与否均不退)。

联系地址：成都市高新区神仙树西路2号

联系电话：028-64055128

招标人： 成都金牛区幸福轨道城市发展有限公司

2021年4月15日